109.長談

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江濤跟孫培楠兩人在涼亭裡談論著茶道，方明開口說道：“孫老弟，宜城人對於茶文化的講究不遜於你們北方人對於酒文化的執著。如果論起茶道來，恐怕你不一定贏得了江老弟。”

“方大哥，你捧殺我了，茶之所以論道，是因為我們每一個人，對於茶的理解，都各不相同，這也和各地的名茶的生長環境的不同而品質也有所不同，就拿宜城的茶來說，正因為其獨特的地理環境，溼潤的氣候條件，其品質絲毫不遜於排名第一的味道。”

孫培楠說道：“江老弟，在茶道上，我確實不如你，雖然我們平時也不少評論，但是遠沒有你這種境界。”

江濤笑道：“孫哥，這茶如人，所以南方人的性格多謙遜、內斂，而北方人鍾情於烈酒，則性格剛烈、豪邁。所以，南方人多在茶桌上談生意，而北方人則在酒桌上論高低。”

“江老弟，你對地產行業是怎麼看的？”

江濤端起茶杯，抿了一口茶水，說道：“我比較看好地產行業，所以我目前也剛剛涉入。”

“能說說理由嗎？”

江濤笑著說道：“要說理由呢，也不是沒有，隨著人口的大幅增長，居民生活條件也日益改善，國家為了刺激內需，必然增加基礎設施的建設，而住房必然是首選專案，從西方社會的發展模式來看，地產將是未來幾十年之內唯一火爆的專案。大約近三十年的人口紅利也必然使國家的經濟上升幾個大的臺階！”

孫培楠笑著說道：“難怪你這麼堅定地進軍地產行業了，像宜城這樣的二、三線城市會有這麼大的市場嗎？”

“這點體量，只是剛剛開始而已，我們已經向一線城市開始佈局了，孫哥，你對京都的四合院怎麼看？”江濤將角色互換了一下，也向對方提出了一個問題。

“這種四合院目前存量還不少，但是，開發的價值卻並不大，怎麼，你看好這個專案？”

江濤點了點頭說道：“我看好這個專案，而且已經收購了近百套了，目前還在繼續大量收購。”

方明和孫培楠大吃一驚，方明問道：“我聽說一套四合院價值只有五、六萬，而你剛剛買我的這套房卻二十萬，你不是虧大了？”

“這是兩個不同的概念，就居住價值來說，那肯定是不值，但是，這個房子在宜城具有重要的歷史價值，短期內可能是虧了，但是，五到十年後就不同了。到時，你別後悔就行了。”

方明笑道：“看你說的，我只要看到這房子在你的手裡被保護得好好的就行了。”

孫培楠拿起茶壺，給大家分別加了茶水，說道：“我也有兩套四合院，前幾天剛剛賣掉一套，是一家叫什麼開元地產的中介公司收購的，難道就是你的？”

江濤哈哈大笑：“孫哥，那正是我的公司，你現在後悔了嗎？”

“也不是後悔，主要是那套房子用不上還要打理，我嫌煩，就把他賣了。”

方明也說道：“我家也有一棟大四合院，原本也計劃賣掉的，現在看來，我留著了。”

“十年過後，你會感謝我的！”

孫培楠繼續說道：“這個房價要漲是肯定的，但是，具體能有多大的漲幅，又有誰知道呢？”

江濤反問道：“按照你的預測，你估計能夠漲多少？”

“我估計最多也就漲個五倍？”

江濤說道：“那按照你說的，也就是一套四合院最終能賣三十幾萬？孫哥，如果你手裡有閒錢，可以交給我，我來操作，但是利潤分成你得聽我的。”

孫培楠說道：“可以啊，聽你的，我先拿三百萬。”

“你拿三百萬，我只能給你百分之五的股份給你，十年後，你的收益少於三千萬，我補給你，超過三千萬的，我們五五分成，你看怎麼樣？”江濤笑著說道。

孫培楠疑惑地說道：“能有這麼大的回報率嗎？我不是不相信你的人，是不相信這個事情。”

“沒關係啊，我們可以籤對賭協議，方哥可以做見證人，首先，我告訴二位，我不缺運作資金，我是為了，不讓你盲目地進入這個領域，把這個領域的環境搞亂了。京都的幾個老爺子的孫輩都有股份在這裡面的。”

方明說道：“這一點我可以證明，確實是的。那幾個小子還幹得不錯的。”

“哪幾家的？”

方明說道：“曾家、張家、吳家、鄭家。”

“好的，這個協議我簽了，十倍的利潤，哪個行業能做到啊？”

江濤笑著說道：“就怕到時你掙錢了，還埋怨我賺得太多了！但是，我要是給你多了，你更不相信。”

“這個回報率我認可了，多了也不要，我們現在就可以籤掉這個協議。”

“孫哥，明天吧，你到我公司來籤，不在乎這一天的時間，你也再可以考慮一下。”

孫培楠說道：“你除了地產這一塊，還有其它的專案嗎？”

江濤思考了一下說道：“科技行業，本來這些涉及保密紀律，但是我們馬上就要上馬民用型號的開發和生產了。就是無人機及其領域的開發和生產。”

“這玩意不就是一款玩具嗎？還涉及保密級別？”

方明說道：“那肯定是適用於軍事領域的裝備了？”

江濤說道：“馬上就可以應運於偵查、反恐、販毒等警用領域，在前線的軍事打擊使用中，取得了良好的成果。”

孫培楠睜大眼睛問道：“能有這麼神奇的效果嗎？”

“明天就有一款民用型號的試飛，你們有時間的話，可以現場觀摩，我不是要你覺得有多麼神奇，而是讓你們見識一下科技的力量。”

“你能給我講講這款飛機是如何在戰場上發揮作用的嗎？”

江濤說道：“講多了你們更加不信，還是明天到現場，我給你們看看影片實況就行了。”

孫培楠問道：“你能給我安排一個職務嗎？我就跟著你幹算了。”

江濤認真地說道：“我確實缺人，但是我缺的是，具有專業領域的管理人才，孫哥，你是哪方面的人才呢？”

方明大笑道：“這下知道自己的差距了吧？不然在我面前成天一副懷才不遇的小媳婦一樣。”

江濤連忙說道：“方哥，我不是這個意思，我們京都的地產公司缺人，反正你也是股東了，你要是過去上班，就去另一份工資，孫哥，你看這個適合你嗎？”