第26章 樣板房和樓市交易

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回城後的第二天，楊廣就來到了海市客棧，這些天的趕工讓這裡的一層變得宛如工地，影響了海市客棧的生意，但是宇文述也心甘情願，芝麻和西瓜哪個大還能分不出來嗎？

此時的樣板房已經基本完工了，一共建造了兩棟，都是兩層，一個是民居帶著一個小院子，一個是店面房，沿著街道的那種，店面房就沒有小院子了，一樓可以做商鋪，二樓可以住人。

商鋪並不是東西二市場的房子，而是坊區內主要街道邊上的房子，同樣也具備商業價值，畢竟不可能讓人們每次要買點吃的喝的穿的都去兩個大市場吧。

最普通的民居都是帶小院子的，不大的院子，可以供人漿洗曬衣服，這是這朝代最簡單的住房形式，只是大興城的房屋會建造的更加精緻漂亮。

宇文愷看到楊廣就熱情的迎了上來：“殿下，明天這裡就可以開放參觀了。”

“你辛苦了，這邊弄完大興城就馬上開工了，這邊我會讓人看著，主要就是賣樓的事情，就不用你親自監督了。”

“是，殿下，我先領您進去看看吧。”

來到海市客棧內，現在已經是最後的清掃階段了，兩套房屋造的都很不錯，看不出來是趕工而成的，工藝水平不錯。

“殿下，在民居和商鋪的一樓我們都隔開一小段空間做了沖水裝置，各坊區的汙水會匯合到地下的10大汙水中心，再排向城外下游河道，不汙染城內水源。”

楊廣滿意的點點頭：“這是一種附加價值，讓人們享受到的便利，可以提升房子的價值。”

“恩，先這樣就好了，房子還有進一步的改進空間，慢慢來，反正大興城的前期得先修建排水管道，城牆和皇城，民居會靠後，樣板房至少得用一年多。”

兩人聊著的時候宇文述和宇文化及來了。

宇文述見到楊廣就滿帶笑容的迎了上來：“殿下，昨日小兒與您商量之事，您真是讓老臣深感佩服。”

“褒國公哪裡的話，宇文兄與褒國公夫子二人真是我大隋父子楷模，有宇文兄這樣的兒子，真是褒國公之福，以前曹操說過生子當如孫仲謀，那只是他沒見過宇文兄。”

楊廣繼續自己的彩虹屁，不斷的cpu這父子二人，褒國公只覺得和楊廣合作太好了，又有錢賺，說話還這麼好聽，反觀太子那一副高高在上的樣子，都是一個娘生的兩兄弟，怎麼就差這麼多呢？

宇文化及飄飄然，完全不知道這是楊廣的糖衣炮彈。

“國公，樣板房展出之後，我希望海市客棧的那群胡姬能來一樓坐鎮，培訓一下作為售樓小姐，給來看房子的人介紹各項設施和購買方式，當然我會發工錢。”

有胡姬充場面至少會馬上熱鬧起來，而且是穿的少的胡姬。

“對了殿下，之前拜託您的，我想要買一套之前您出手的那個坊區的房子，您有幫忙打聽到有賣家嗎？”

楊廣其實就沒把這事情放在心上，剛買下房子，誰家也不缺錢，怎麼可能賣呢，但是既然宇文述這麼問了，楊廣馬上計上心來，趁此機會炒高房價，做個宣傳好像也不是不行。

楊廣面露難色的說：“國公，這事情，您跟我說了之後我就去一家家問了，但是大家似乎都很看重將來的價值，沒人願意現在出手，我好說歹說，有一家說，願意出售，只是這個價格，我沒好意思和您提。”

“殿下能為老臣的事情如此上心老臣感激不盡，殿下直說便是了，買賣不成仁義在，老臣曉得規矩。”

楊廣這就開口說：“當時賣的房子是15000貫錢一套，而且是付4成款就可以了，但是現在對方要求36000貫，而且還得是全款，因為他說這麼好的地段，僅此幾套，除非價格真的漲上去了，不然他絕對不會賣。”

這價格宇文化及都吃驚了，這價格在現在長安城最好的地段，別說地皮了，就算是建好了帶假山庭院的宅子也沒這樣的價格啊。

宇文述卻是面色不變淡定的說：“可以，殿下幫我聯絡一下吧，是我們當場交易還是殿下幫忙中間轉交都可以，殿下只要將地契和證明給老臣便可。”

一口就答應下來了，其一是這傢伙真的有錢，其二是這傢伙真的有眼光，這樣的房子，現在漲兩倍多而已，實際建好至少再翻番，而且還是可遇不可求，你肯出錢，人家也不一定賣。

皇城邊上地段最好的別墅，這可是地位身份的象徵，除非家庭敗落了，不然誰願意賣啊。

楊廣只覺得自己出錢出的肯定有點低了，但是這樣的話效果卻到位了。

“這樣吧，國公，將錢送到我府上，我讓對方將地契和證明拿過來，因為大興城的房屋買賣得交完尾款，我還得和對方談談，可能會拖一兩天，國公見諒。”

“老臣明白，萬事殿下做主便好了，我這就回家讓人安排錢。”

36000貫錢太多了，顯然他一定還是用等價的金子來付款。

楊廣這是賣掉了一套自己的院子，一是套現，二是為了做宣傳，章也是自己蓋的，證也是自己發的，非常的方便。

楊廣當即就命人在售樓部沙盤的邊上寫上了大字報，明碼標價這套房子的銷售資訊，當然啦銷售的雙方名字沒寫出來。

售樓部還沒開始，門口最顯眼的位置已經掛上了一套房子售出的訊息。

一時間一群人圍了過來：“哇，你看這套院子，標價是15000貫，居然有人出36000貫買了，這房子都還沒見到，怎麼就漲了兩倍多。”

“假的吧。”

“不懂別瞎說，你看看這地段，這位置，15000貫？現長安城這樣地段的院子也不止這個價格啊，能住這裡的人都是最有錢最有權的人，這買下的人有眼光，我覺得還能漲。”

“海市客棧好像就是朝廷賣房子的地方，之前我看他們在客棧裡面造民居，好像說什麼樣板房，明天開業了來看看。”

“萬一真的能漲，那不是現在買了就賺錢，你看看這套院子這才幾天就漲了一倍多，這買房子比我賣大米可來錢快的太多。”

“你當房子是大白菜啊，你想買就買啊。”

“大興城規劃那麼大，我們都住過去都有餘。”

“但是我好像聽說，一開始不會所有地方都開放，只會開放一些坊區，後面慢慢增加，我不管我要買，富貴險中求，萬一漲起來了呢。”

一時間大隋百姓買房的熱情高漲，買漲不買跌，一路向好的行情，買漲不買跌，還不得趕緊搶？