第61章 規劃買地皮

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又是兩天過去，最後一科英語試卷發下來後，方柏的總成績也出來了。

563分！

語文108、英語135、數學110、物理95、化學110，年級第三。

而上一次月考，語文107、英語127、數學105、物理86、化學110，總分535，排在班級第五名。

方柏這個563分數把全班同學震驚了。

又提升了！

+28分！

提升幅度這麼大！

而且攀到全校第三去了。

經常缺課，成績提升這麼快。

別說學生，就連老師也搞不懂了。

學校喜歡把月考前幾十名成績公佈，激勵學生。

方柏的名字排在第三行，這下子，他的名字在復讀生裡小有名氣了，只是不認臉而已。

辦公室裡，幾位老師很好奇。

“詹老師，你們班那個方柏學生成績提升這麼快，是不是在外有人幫補習了？”

詹鳳也搞不懂：“沒有呀，方柏說大多時間自習多一些，有問題就來找我們問了，你們也看到。”

“那奇怪哦，這種情況極少呀。”

“嗯，希望能夠保持下去，一個重點大學的苗子呀。”

這兩天發放成績，方柏也來學校了，詹鳳還專門找過方柏談話，鼓勵他再接再厲，一定要穩住，爭取考上重點大學。

校辦公室裡，

校長看到復讀生的成績彙報，他從榜首往下看，這個方柏的成績的確把他給驚訝了一下，想不關注他都難。

一邊做生意，還兼顧學習，這小傢伙可厲害著呢。

原本以為，能考上一所大專也不錯了，現在看這情形，這小傢伙一點不滿足，向重點大學進擊呢。

一個重本對學校來說當然很重要，但也不是很缺，除非是頂尖大學。

對校長來說，他更好奇的是，方柏最近賺了多少錢。

再次碰到的話，校想找他聊聊。

週四週五發放成績，週五下午放成績榜單，方柏領完試卷後，他下午就沒來學校，校長想找他也找不到。

此時，方柏正在擺攤附近找鋪面，他打算弄個電器專賣店。

二手電視可以搞到1992年開始出認購證時，還有一年多時間玩呢。

高考過後，他就有空大量折騰二手電器，利用高考後，上大學前的這段時間大量囤積電器。

現在攤位有很火的人氣，那他還不如把人氣帶到自己鋪面，帶動其他電器銷售。

等他上大學後，哪怕方柏不再折騰電視了，他父母還可以賣電器。

當然，不再銷售廉價電視，店鋪人氣會慢慢下降，但到了那個時候，電器專賣店已經成了氣候了。

這就叫做“人造網紅店”！

既然要搞專賣店，不，應該是電器城。

鋪面面積不能小，建築面積至少三百平方。

他在擺攤附近的沒找到，琢磨了一會，感覺不一定要在這條街上做。

這條街的路口對面，有一片空地還沒有建造房子，但已經挖好地基了，深約四米，前幾天下雨，還有積水。

不知什麼原因，還沒有把地基，建起來。

每一塊地基佔地面積是70平方，開間五米，深14米，一排過去約有四五十塊地基，只有零零散散建好幾棟房子。

方柏以前就注意到這一片地基了，只是沒有考慮過自己建造房子，因為建造裝修房子週期長。

而且，現在蓋房子太費錢。

如果想買建築面積數百平方的大面積商鋪，是極難買得到，別說歐北這邊，市區都極少有大面積商鋪。

就算有賣，建築佈局不一定符合自己要求，一樣得改造，重灌裝修。

那還不如自己買地蓋。

不管買不買，先調查一下再說。

帶著為啥這片地沒有建造房子的疑惑，方柏走訪這條街的戶主。

來到一家賣五金的鋪面，找到老闆，客氣遞上一支菸：“老闆，你家東西真不錯，我買了個錘子用了很久。”

實際上，方柏並沒有在這裡買過錘子。

“哦，我家沒有錘子賣呀？”

方柏怔了下，五金店沒有錘子賣？

你賣個錘子哦！

他只是隨口胡扯而已，沒仔細看，下次胡扯之前還是仔細看一下才行，免得尷尬。

不過，方柏反應很快，輕描淡寫指著一個活動扳手：“就這種呀。”

“這是活動扳手呀。”

“哦，我說錯了，就是活動扳手，我拿這個來當錘子，砸得窟窿抗浪的，賊好用。”

老闆被方柏的話給逗笑了：“小兄弟，你真有趣。”

方柏也跟著笑了笑，感覺氣氛差不多了，套話問：“老闆，這條街的地基為什麼沒人建造房子呀？”

“地基都沒有賣出去呀。”

“這個位置挺不錯的，為啥沒賣出去哦？”

“位置一般吧，主要是賣得貴，一塊70平方的地皮竟然要五千塊錢，前幾年剛開始時，才賣八百塊呢，漲得太快了，其他地方可沒這麼貴。”

“哦，這樣呀，那漲得的確太快了。”方柏套到資訊了，再聊一會兒就離開了，然後到另外一家店套話。

他得到的資訊都差不多，就是賣得貴。

五千塊錢一塊70平方的地皮貴麼？

如果再過五年，這類地皮要賣到三五萬塊錢，這幾年財富貶值非常快。

如果到了2023年，地皮值兩百萬元。

按照購買力來對比，三十年後其實沒漲多少。

如今賣五千元，的確是貴！

那買不買呢？

方柏覺得還是值得買，過幾年再買，那就得多花幾倍錢，哪怕當投資也行。

再過幾年，城鎮規劃得差不多後，是不會再開發這種小面積鋪面地基，有錢也難買得到。

如果允許多買的話，至少要連成三塊才有投資意義。

考察完之後，方柏回家，在晚飯時跟父母提這事。

“兒子，還要買地呀？買來做啥呀？”

劉鳳清對投資買地一點不反感，而是很歡喜搞這些。

“我想在那邊買幾塊地連成一片自己蓋商鋪，我覺得地皮很快漲價，畢竟我們溫城三面環山一面海，土地有限，以後就算有錢，也不一定買得到。”

方柏分析道，等房地產火起來後，各房產公司競爭土地，土地價漲得很快。

方石贊同：“我贊同兒子的想法，地皮是自己的，可以傳承給子子孫孫，能買多少就買多少。”

今天週末，妹妹也回來了，她想不到家裡已經買下兩幢房子了，現在哥哥又要買地皮蓋商場，嘎嘎，以後放學就可以逛自家商場，要是有零食賣那更好了，吃啥有啥，而且還不用付錢。

方婷婷想到這，忍不住美滋滋地吮自己食指。

“婷婷，還沒吃飽嗎？一碟糖醋排骨都是你吃的多，你哥就吃一塊。”劉鳳清看閨女這模樣，以為她沒吃飽。

方柏瞄了一眼妹妹，看她吃得舒爽，以前家裡買不起肉，螃蟹是溫城普通人家飯桌上的家常菜。

這年頭的螃蟹還是野養的，個頭可不小，由於運輸不方便，繁殖又快，都是溫城人自己消耗，價格跟蔬菜一個樣，吃都吃膩了。

可不像後世，運輸業發達了，螃蟹價格才漲起來。

“哦，飽了，飽了。”

方婷婷意識到自己失態，趕緊把食指從小嘴裡拿開。

她不知道家裡具體賺了多少錢，但也見過父母收錢，只是錢都是老哥管，他哥就是土豪，想到這，把凳子挪一下，抱緊哥哥胳膊，諂媚笑道：“嘿嘿，老哥，咱家要不要開超市？”

“賣電器呀，開什麼超市。”方柏想過開超市，但行不通，進貨渠道非常難搞，百貨大樓和供銷社都沒那麼多貨，他哪裡搞呀。

電器的話，還好弄一些。

“也就是說，沒有賣吃的咯？”

“賣吃的能賺幾個錢呀，不賣。”方柏正思考問題，沒注意妹妹的想法。

“呃……”

方婷婷略有失望，皺著眉頭，吐了下舌頭，那她還逛什麼商場呀，都是電器。

接下來，一家人繼續商量買地的事，既然都沒有意見，買地皮就這樣定下來了，就看能買幾塊地了，有沒有限制。