第三百三十二章 江陵縣的功臣！

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蘇總，你好啊！」看見蘇禹到來，陳縣長主動迎上來。

蘇禹微笑地伸手與他相握，說道：「縣長給我打一通電話，我自己來就行了，何必讓李秘書跑一趟呢？」

「正好李秘書到石良鎮有事，順便跑一趟而已。」陳縣長呵呵笑道，「蘇總是咱們江陵縣的青年俊傑，傑出企業家，咱們作為父母官，怠慢可是不像話啊，請吧……這次叨擾蘇總，主要還是為了「新城建設」專案的事情。」

倆人邊說，邊走進了江陵大飯店的包廂，而旁邊陪同的。

除了李秘書，還有縣裡招商處，分管城建的幾位部門領導。

「我聽說了。」蘇禹在包廂裡坐下後，微微頷首，說道，「縣長與鵬遠地產的梁總，談得不愉快嗎？」

陳縣長輕輕嘆息了一聲，說道：「是不怎麼愉快，梁總的要求太苛刻了一些，而且他們要求的地價轉讓，低於當前市場公開招標價格，這個我不敢點頭，還有在某些開發規劃上，大家有分歧。」

「咱們自己的城投，不能開發嗎？」蘇禹問道。

陳縣長一旁的城建處主任說道：「蘇總有所不知，咱們江陵縣，是周圍幾個縣裡的貧困縣，財政上，每年都是困難重重，開發的事，交給自己的城投，不過是左手倒右手啊，最終花的，還是財政的錢，不行的。」

「而且我們自己的城投，在城市生態打造，相關大專案開發成熟經驗上。」

「是非常不足的。」

「要想盤活咱們江陵縣的經濟，走房地產開發的這條路，就必須得引進一家品牌大地產商，方能開啟土地溢價，創造新的城市活力和城市消費能力啊，也只有由品牌大地產商領投了，其它的小開發商才能跟著來，「新城建設」這盤棋才能展開，而財政才可能透過賣地收入，來支援咱們江陵的其它各領域財政開支。」

陳縣長嘆了口氣，也說道：「財政年年入不敷出，咱們縣沒什麼特色產業，大型的工業，因為交通上的不便，就算給出了各種稅收、地皮使用上的優惠條件，也沒企業願意來，每年也就旅遊還能稍微拉動一點經濟。」

「在國家從宏觀上對房地產進行鬆綁的此刻……」

「我們縣也只有透過房地產開發，盤活城市經濟，扭轉財政上入不敷出的局面，才有底氣和力氣去發展其它方面。」

「也只有城建好了，交通便利了，企業才願意來。」

「從而才能創造出更多的本地就業，盤活咱們江陵縣的經濟啊！」

「我能做什麼呢？」蘇禹在聽完各位領導們的難處後，回應道，「我們「禹航投資」是私募基金公司，對於城建投資，以及房地產開發，可謂一竅不通，各位領導的難處我瞭解，也知道咱們江陵縣的這個家難當，但在「新城建設」這件事情上，說實話……我也是愛莫能助啊！」

「蘇總過謙了。」招商處的一位領導說道，「蘇總的「禹航投資」手握百億資本，在大城市的商業經營，可謂是根基深厚，你認識的商界大老闆們，原本我們這些小地方領導，要多得多。」

「而且，就上次見面……」

「感覺梁總跟蘇總的關係，也是很好的。」

「只要你幫忙，就不說直接投資，我們在許多招商引資的談判上，也能事半功倍。」

「林處長是抬舉我了。」蘇禹微笑地道，「所謂百億資本，那都是投資客戶們的錢，我只是一個管理者，而鵬遠地產的梁總，我們也只有數面之緣，說起來……我與梁總的見面次數，怕還比不上各位領導，所以，關於交情方面，就真是淺薄了。」

「再者，關於專案投資方面上……」

「作為一家企業，首先看重的，還是專案投資的根本利益和未來前景，個人面子，是無法動搖動輒上億的專案投資決斷的，所以林處長覺得我能說動鵬遠地產的梁總改變主意，那是不可能的。」

「不過嘛……」

蘇禹頓了頓，繼續道：「關於就江陵縣「新城建設」專案的招商引資，給各位領導牽線搭橋，結識一些在「城建」、「商業地產開發」方面的企業，倒也能辦。」

「只是最終談判結果會如何，這我不能保證。」

「還是那句話……」

「各位領導要想引入國內實力強勁的品牌開發商，首先要展現的，還是開發這個專案的利益和未來前景，只有有了這兩大亮點，能夠讓開發企業看見真正的「錢途」，人家才願意在咱們江陵生根啊！」

「關於這兩點……」陳縣長說道，「我們會好好琢磨的，儘量給出我們能讓步的最好引資條件。」

「嗯！」蘇禹點了點頭。

隨後，在眾位領導的詢問中，便將自己接觸過，稍微有點交情的「錦湖集團」、「誠輝控股」等國內百強商業地產開發企業相關負責人聯絡方式，給了對方，讓他們能夠直接與這些企業高層談判。

當然，除了「牽線搭橋」的這件事。

陳縣長猶豫了一下，還是希望蘇禹能代表本地，以「優秀企業家」的名義，適當投資一定的資金，以支援「新城建設」專案，這樣他藉著從蘇禹這裡撕開的口子，才能動員本地其它的商界人物。

蘇禹想著畢竟是自己的家鄉，投資一點，也無妨。

就當這錢，無償支援家鄉的經濟建設了。

於是，沉吟了一會，答應以姐姐「語麗服裝銷售公司」的名義，在江陵縣投資1000萬，建立一個輻射周邊的「倉儲物流中心」。

陳縣長見蘇禹稍微鬆口，便是1000萬的投資手筆，對其更是熱情起來。

之後，各位領導的話題開始發散，詢問起許多蘇禹生意上的事，並在得知蘇禹執掌的兩支基金，均創下了不俗的投資業績後，紛紛開始動起心思，想要從蘇禹這裡拉關係，認購一份基金份額。

甚至，陳縣長還提出，讓江陵縣財政資金介入的想法。

即讓財政資金申購蘇禹所管理的基金份額，從而讓基金創造的超額業績，直接反哺江陵縣的地方經濟。

「我們公司所管理的基金，是有至少一年的封閉期的。」蘇禹在瞧穿眾人想法後，微笑地說道，「而且基金的業績，跟金融市場的整體行情，是正向關聯的，誰也不能說一定能夠在金融市場中賺錢。」

「我們公司去年的業績表現……」

「一是由於去年的國內金融市場，表現還算良好。」

「二是許多偶然因素，致使我們及時抓住了幾波比較大的機會。」

「然而，這兩大原因，都不可能是常態，而基金的超額業績表現，也並非常態，所以各位所說的想法，實質都太過理想化，當然……如果你們能夠承受長時間的封閉期，以及投資後存在的虧損風險。」

「在公司下一支基金設立的時候，我可以給幾位預留一點額度。」

「至於財政資金的投資引入……」

蘇禹笑了笑，說道：「這裡面涉及到國資投資問題，陳縣長說了怕也是不算的吧？而且相關程式上，怕也是很難走通，當然……如果陳縣長願意承擔相關的一系列風險，能夠去促進這件事，那麼……我也是可以接受委託，讓這部分資金進入基金的。」

說白了，只要流程合規，投資的資金合法。

且根據公司發展需要，有設立新基金的想法，那麼……對於信任他的各投資方，他自然是來者不拒的。

只是蘇禹也知道……

地產財政資金，以理財名義，流入私募基金。

這相關的流程很難走通，就算能走通，也必然需要很多人擔上責任，且一旦出事，許多人的仕途，也會跟著完蛋，所以像這種吃力不討好的事，就算是對地方經濟建設有用，大家也不會去做。

畢竟，錢是國家的，風險卻是自己的。

站在客觀面上分析，沒有誰會為了國家的錢，去搭上自己的前途。

在蘇禹的話裡，陳縣長沉默了一陣，最終也只能是轉移了話題，不再提及「財政資金理財投資」的這個設想，因為他自己也知道，這很難實現，且利益牽扯過多，實施起來，必然阻力重重。

而且，就算最終能夠實施這個設想方案。

按照蘇禹所說，投資蘇禹執掌的「禹航系」基金產品，結果也不會穩賺，如此，他也就沒必要搭上自己的前途，去冒這個險了。

「看蘇總在魔都全球金融峰會上的發言，蘇總對於國內宏觀經濟、金融發展的見解，應該是相當深刻的。」陳縣長轉移了話題，微笑地又道，「在蘇總看來，咱們江陵縣真的要想實現長足的持續發展，應該如何來破局呢？」

蘇禹微笑地道：「如何破局，陳縣長不是已經心裡有數了嗎？」

「蘇總也認為，依靠地產經濟，是唯一出路？」陳縣長說道。

蘇禹回應：「是撬動整個江陵縣經濟的一條出路，但並不是唯一的出路，剛才陳縣長說咱們江陵縣地處偏僻，無支柱、特色性產業，人口持續流出，財政入不敷出，只有旅遊業稍微有一定的發展，那麼，咱們也是可以依託這一個支點，才進行開拓，挖掘出特色、支柱性產業的。」

陳縣長琢磨了一會，沒太明白蘇禹話裡的意思，問道：「還請蘇總明示！」

蘇禹笑了笑，沒有直接回答，而是問道：「陳縣長心裡，以及各位領導心裡，對於咱們縣的具體定位是什麼？農業縣、工業縣？城市發展中，是定位於旅遊生態城，還是工業發展城市？」

「咱們縣的工業發展，嚴重不足，不管承不承認，咱們縣大部分產值，都是來自於農業。」陳縣長說道，「所以咱們江陵縣，依舊是一個農業縣，多年來，始終沒能完成轉型，這才導致咱們縣，與其它周邊幾個縣的經濟，完全拉開了，也導致財政貴乏，新城建設、舊城改造等工程，遲遲無法進行，說白了……兩個字，沒錢！」

「不是每個縣，都適合工業發展的。」蘇禹說道，「咱們縣從本質上，也沒這條件，反而是農業上的條件優秀，我們縣產出的柚子、桃子、李子、枇杷等水果，應該是行銷周邊縣域，以及整個渝州地區吧？」

「這倒是！」席間，曾經負責過鄉鎮農村工作的一位領導說道，「咱們江陵縣出產的這些水果，口感要比周邊縣域和渝州其它地區好一些。」

「這就是咱們地方上的優勢了。」蘇禹說道，「劃出生態規劃區，大力種植這些，花開的時候，可以賞花，果實成熟了，可以賣果實，疊加咱們江陵縣已經打出名氣的幾個旅遊景點，往旅遊生態城上靠，同時依託農業，打造渝西「水果樞紐重鎮」，或者依託咱們地方上優質的水果，開發一些以這些水果為原材料的食品加工企業……」

「將農業與旅遊結合，同時「城建開發」也依託著這兩個點來展開。」

「那麼，咱們江陵縣，也許就錯開了與其它縣域的直接競爭，變劣勢為優勢了。」

「妙啊！」聽完蘇禹的這番話，陳縣長眼前一亮，忍不住讚道，「蘇總對於咱們江陵縣的瞭解，以及優劣點，看得真是清楚，這個破局之法，也是真的妙，這條路……仔細想想，確實大有可為，不過難處，還是很明顯的。」

陳縣長頓了頓，繼續道：「按照這條路的走勢，優勢發揮出來了，但水果這東西，難以儲存，運程短，銷路不好找啊！」

「好的東西，不會難賣。」蘇禹說道，「而且，移動網際網路時代到來了，網路直播逐漸成為主流，現在大家在直播上，只侷限於小領域，但隨著網路技術的發展，這個領域，遲早會擴大的，比如說直播賣水果，為什麼就不可以呢？」

「當然，我所說的只是一種設想，一種思路。」

「也許是我異想天開，也說不定。」

「陳縣長才是咱們江陵縣的父母官，未來江陵縣的經濟發展，宏觀發展方針怎麼走，最終還是得你自己拿主意。」

「我只是覺得，農業不一定就只是傳統農業。」

「它也可以跟當前火熱的網路購物聯絡起來，走出「農業+科技」的新農業道路。」

陳縣長對於新潮的東西，認知並沒有蘇禹那麼深刻，但他此刻，能夠清晰的感覺到蘇禹所說的這條發展之路，對於沒有工業發展潛質的江陵縣來說，確實是擺脫貧困縣的帽子，脫胎換骨的法子。

至於更多的細節，以及這條發展之路的具體可行性。

他還得仔細再想一想。

然後，召開一次縣委會議，與書記和其他分管領導，再商量商量。

但不管怎麼說，蘇禹今日的這番話，算是給他開啟了新的視野和新的思路，讓他覺察到江陵縣這片土地，依然潛藏著巨大的開發潛力，也讓他有了改造這座城，這一縣地域現狀的信心和底氣。

「蘇總，謝謝你啊！」

在午宴結束之後，陳縣長起身，緊緊握住蘇禹的手：「你是咱們江陵縣的功臣，也是咱們江陵縣的福星啊！」

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