第16章 談妥

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豪宅的每一個細節都顯示出原本主人高雅的品味和追求，讓人不禁為之驚歎。

在蘇雨晴的目光投射過來之前，他默默地掙脫了伊琳娜的手臂，隨著碰撞也感受到了一陣柔軟。

“林先生，這所豪宅剛剛被他的主人翻新過，要不是他急需變現，恐怕市場上還不會有這麼優質的房源。”中介轉頭見林棟露出滿意的神情後，連忙說道。

“確實是個好地方。”蘇雨晴贊同道，眼中閃爍著興奮的光芒，“特別是這個娛樂設施，真的很棒。”

安德烈點頭附和，“這棟豪宅的佔地面積和建築面積都非常大，適合大家庭居住。”他的語氣依舊專業，帶著一絲肯定。

林棟心中盤算著，雖然他已經決定買下這套房子，但為了不讓蘇雨晴起疑，他還是要表現出一副慎重考慮的樣子。

畢竟即使是頂尖富豪，也不會像買菜一樣，買自己的住所。

他看向安德烈，問道：“這棟房子在市場上的價格是多少？”

安德烈看了看手中的資料，回答道：“目前市場價在兩千萬美金左右，根據裝修情況和周邊配套設施，價格可能會有所浮動，賣家報價1800萬美金非常有誠意。”

蘇雨晴再次聽到價格，還是微微吃驚，她轉頭看向林棟，眼中帶著一絲猶豫，“這麼貴的房子，我們真的要買嗎？”

林棟微微一笑，輕輕拍了拍蘇雨晴的手，“錢不是問題，房子大一點才方便。”

伊琳娜站在一旁，感嘆道：“林，你可真是大手筆。”

她看出來林棟是真準備拿下這套房子了，內心將林棟的順位瞬間提升許多。

三人從早上看到了下午，終於完成了今日的豪宅之旅。

這一路上，蘇雨晴和伊琳娜不停地討論每一處豪宅的優點和缺點，而林棟則在心中暗自衡量著每一處房子的投資價值和未來的保值空間。

金融危機的發生其實造就了很多富豪，要是明年買房，雖然房價會跌，但是像這麼優質的房源可能就搶不到了。

林棟思索完，看向安德烈，“你去和中介談一下價格和細節，第二套和第三套都談一下。”

“好的，林先生。”安德烈答應道，轉身去和中介商談。

安德烈和中介開始商談價格和購房細節，而林棟、蘇雨晴和伊琳娜則在這所豪宅的花園中閒逛。

蘇雨晴挽著林棟的手臂，輕輕依偎在林棟身邊，而伊琳娜則時不時調皮地推著林棟，讓他在兩個美人之間顯得格外愉快。

“這次的看房之旅真是讓人眼界大開，”蘇雨晴感嘆道，眼中閃爍著興奮的光芒，“這些豪宅每一處都那麼精美，我都不知道該怎麼選了。”

“是啊，這裡的房子不僅僅是住的地方，更像是藝術品，每一個細節都透著主人的品味和追求。”伊琳娜附和道，語氣中帶著一絲感嘆。

林棟笑了笑，輕輕捏了捏蘇雨晴的手，“其實不管選哪一處，最重要的是我們一起住在那裡，共同度過每一天。”

蘇雨晴甜甜一笑，眼神中流露出幸福的光芒。

【蘇雨晴忠誠度：91】

而伊琳娜則笑著輕拍林棟的肩膀，“你可真會說話，讓我都嫉妒了。”

他們三人繼續在花園中漫步，欣賞著周圍的景緻。

突然，蘇雨晴停下腳步，指著前方的一棵大樹說道，“看，那棵樹下的長椅好漂亮，我們去那裡坐一會兒吧。”

“好啊，走吧。”林棟攬著蘇雨晴的腰，帶著她向長椅走去。

到了長椅旁，蘇雨晴坐了下來，林棟則貼心地坐在她旁邊，伊琳娜則乾脆坐在了林棟的另一側。

“林總，你會不會覺得，這裡的生活很無聊？”蘇雨晴突然問道，語氣中帶著一絲擔憂。

“怎麼會呢？”林棟笑道，“我們可以一起做很多事情，舉辦派對、烤肉、游泳，甚至可以去打高爾夫球，日子一定會過得很充實。”

“我不能就這麼沉淪，我還得好好學習，幫林總你管理好財務呢！對了，伊琳娜，如果我們真的搬進來，你可要經常來做客哦。”

蘇雨晴可愛地搖搖頭，笑著說道，語氣中帶著一絲期待。

“那是當然，我可是你最好的朋友，不來找你玩，我還去找誰呢？”伊琳娜笑道，語氣中帶著一絲俏皮。

正聊著，安德烈和中介走了過來。

“林先生，這棟貝爾艾爾的豪宅，價格和購房細節都談妥了，我們可以隨時簽訂購房合同，但是賣家對於1800萬美金的價格沒有鬆口，只是如果林先生您一次性付款的話，賣家願意把原酒窖裡的酒附贈給您，差不多有近百萬美金的價值。第二套的屋主暫時沒有聯絡上。”安德烈說道，語氣中帶著一絲喜悅。

“很好，辛苦你了，安德烈。”林棟也沒打算壓價，然後轉向蘇雨晴和伊琳娜，“那麼，雨晴，後面就交給你實習的第一個任務，把這所房子買下來，錢我會打給你。”

“啊？我負責買這套房子？”

“雨晴，我突然好羨慕你啊~”

蘇雨晴和伊琳娜同時震驚了。

“對，就是你，我的專屬財務小助理。”林棟用中文對著蘇雨晴說道。

“我怕我會做不好。”蘇雨晴有些膽怯，這可是1800萬美金啊，她一輩子也賺不到吧！

“沒事，有問題就找安德烈，他肯定有經驗。”

在林棟從四季酒店退房之前，安德烈所有的工作中心都是他，一套產權完整的豪宅，交易過程在錢到位的情況下，並不複雜。

安德烈專業的素養讓他沒有表現出震驚，但是從他微縮的瞳孔中不難看出，林棟這位年輕的富豪，和他服務過的富豪完全不同。

介紹房屋的中年女人樂開了花，此刻她的厚厚粉底也掩蓋不了時光的皺紋。

中介對於誰買房子都無所謂，她只拿成交後的提成，現在這個時期，美國地產經紀人的提成一般在6%左右。

通常買賣雙方會給委託一個經紀人，但是林棟這樣直接找賣家經紀人的，提成只會給到她。

1800萬美金的6%可是上百萬美金，換誰都能樂不思蜀。

事情暫時敲定之後，三人離開了貝爾艾爾的豪宅，乘車返回酒店。

回到酒店後，伊琳娜沒有下車，而是直接回了學校，從她扭捏的走路姿勢可以看出，今日她的震驚。

晚飯後，隨著夜色漸深，林棟的思緒卻依然清晰。

他看著蘇雨晴漸入夢鄉的臉龐，給安德烈傳送了一條簡訊，要求他把第二套房子也要迅速談妥，他自己會出面購買。

平時想要單獨居住的時候，特羅斯代爾莊園那所更符合他的風格。

而林棟買的房產是不可能再出售了，要不然等以後洛杉磯房價翻倍增值開啟，還得倒扣屬性點。

至於為什麼用蘇雨晴的名義購買那套房子，那當然是林棟的小心思。

在洛杉磯，豪宅稅很高，而且每年需要繳納高昂的稅款，差不多1.5%左右，也就是說蘇雨晴每年都要為之支付至少27萬美金。

這個稅款隨著地價的提升，還會每年增加，蘇雨晴也會因此更加依賴自己。