第9章 竟然無法反駁

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趙健宇嘴角抽動了一下。

你小子害我在顏家人面前丟盡了臉，我正愁沒機會讓你出醜，你現在自己往我槍口上撞是吧？

古董的事情算我不懂行，你小子純粹是僥倖！

現在聊的領域可是房地產！

我們豪達可是做房地產起家，房地產可是我的強項，老子正好借這個機會好好收拾收拾你！

順便在顏顏面前找回點尊嚴！

想到這裡，趙健宇眉頭舒展：“怎麼？你對房地產感興趣？”

蘇洛搖搖頭：“我對夕陽產業不感興趣。”

趙健宇有些生氣道：“不懂就不要瞎說！你哪隻眼睛看出來房地產是夕陽產業？”

“不是夕陽產業，你為啥要把居民樓改成健身房？”蘇洛反問。

“我…我那是蹭全民健身的熱度、抓住下一個風口！”趙健宇解釋道。

“可是健身的風口早就涼了啊。”蘇洛打趣道。

“你懂什麼是風口嗎？我可是哈輻投資專業的高才生，你一個水產養殖專業的懂什麼！”趙健宇拿學歷說事。

顏秉軍卻不以為然道：“小趙啊，話可不能這麼說，學歷不能代表一切。”

“就像剛才仿品玉鼎的事情，那不是靠學歷就能辨別出來的。”

“既然小蘇對健身大廈的事情有自己的見解，那就不妨讓他說說看，大家各抒己見、公平討論。”

趙健宇一看顏秉軍都這麼說了，他也不好多說什麼。

顏秉軍看向蘇洛：“小蘇啊，聽你剛剛的意思，你覺得濱山區這個專案有些質疑，對嗎？”

蘇洛點點頭：“對，濱山區連健身房都不適合開，更別提開一棟健身大廈了。”

“此話怎講？”顏秉軍問道。

蘇洛拿出手機開啟地圖舉到顏秉軍面前：“叔叔，濱山區是整個濱海市最偏僻的地方，它距離市區50公里。”

“現在健身房爛大街，豪達集團這個專案裡寫了他們的健身裝置和健身房的一樣。”

“既然這樣，那住在市區的居民誰會開50公里車、往返100公里就為去一個規模大點兒的健身房呢？”

顏秉軍點點頭：“這確實是個問題，濱山區離市中心確實太遠。”

趙健宇一副胸有成竹的樣子：“濱山區離市中心遠是事實，但同樣地皮便宜啊！”

“如果健身大廈這個專案開在市中心的話，那投資成本至少要提高5倍以上。”

“再說了，我們這個專案在濱山區，客戶群體當然不是市中心的居民，而是濱山區的居民啊。”

“濱山區雖然位置偏僻，但常住人口有10萬人。”

“我們做過預算，這10萬居民裡面只要1000個居民成為我們的客戶，健身大廈的專案就能落實。”

“百分之一的轉化率，對於健身大廈這個專案來說簡直是太輕鬆了。”

顏秉軍若有所思：“10萬人裡面能有1000個人健身，確實不難。”

“對呀叔叔，10萬人有1000個人健身的門檻已經很低了。”趙健宇附和道。

顏秉軍看向蘇洛：“小蘇，你覺得百分之一的轉化率怎麼樣？”

“叔叔，我覺得這10萬人裡沒有一個會去健身。”蘇洛回答。

趙健宇：“……”

真是語不驚人死不休！

從剛才到現在，這個蘇洛一直唱反調。

先說濱山區裡市中心太遠、沒人會開車往返100公里跑去健身。

這個問題趙健宇承認，因為專案本身就不是針對市中心的客戶群體，而是針對濱山區的10萬人口。

他好不容易說服了顏秉軍客戶群體有保障，結果蘇洛又說10萬人沒有一個會去健身這種風涼話。

趙健宇當然忍無可忍了。

“豪達這個專案是經過專業機構評估過的，百分之一的轉化率也是專家們給出的保守數字。”

“你現在跟我說濱山區10萬居民裡面沒有一個會去健身？你簡直是在胡言亂語！”

顏秉軍臉色也有些難看，畢竟蘇洛說的確實有點離譜。

濱山區有整整10萬人，怎麼可能連一個健身的人都找不出來？

“小蘇，有些玩笑可不能亂開。”顏秉軍意味深長道。

“我沒開玩笑。”

蘇洛說完，直接在網上搜了一下相關資料，隨後舉到顏秉軍面前。

“這是濱山區連續五年的人口普查。”

“濱山區的10萬人口並不是普通居民，而是農民。”

“大家都知道，濱山區全年供應濱海市的糧食、農作物、蔬菜水果，這些都離不開濱山區10萬農民伯伯嬸嬸的辛苦勞作。”

“他們每天日出種田、日落而歸，鋤地播種就是他們的工作。”

“現在要讓這10萬個起早貪黑種田幹活兒的農民，找出1000個花錢去健身房繼續擼鐵？”

“那我只能說這1000個人純屬沒累夠。”

聽到最後一句話，在場所有人都差點破防。

蘇洛的分析還在繼續。

“說難聽點，濱山區和過去的農村差不多。”

“在濱山區搞健身大廈，就相當於在農村開健身房。”

“這種行為就跟在小區裡建個公共廁所一樣，純純的多此一舉。”

“現在打工人累一天都不願意動彈去健身房呢，哪個農民累一天了願意去健身房？”

“不開玩笑的說，你要在農村搞健身房，還不如在農村搞個網咖，農民伯伯們累了一天晚上還能一起開個黑啥的。”

“或者開個咖啡店，清晨一杯冰美式、農民伯伯們喝完下地幹活嗷嗷有勁兒。”

“哈哈哈哈哈！”

一旁的顏洛雪實在繃不住直接笑出聲。

張淑樺也跟著笑起來，就連一旁的保姆也捂嘴偷笑。

顏秉軍強忍著用喝茶掩蓋笑意。

趙健宇臉一陣紅一陣白。

因為…

蘇洛的話竟然讓他無法反駁！

對方用最簡單粗暴的道理表達了一個觀點——在農村辦健身房沒有十年腦血栓絕對幹不出來。

豪達集團完全忽略了濱山區的10萬人口都是農民這個事實。

顏秉軍本來就不打算掏這5000萬。

現在蘇洛一波分析過後不但給趙健宇懟的啞口無言，還給顏氏創投解了圍。

顏秉軍也能名正言順拒絕這次的大怨種投資。

“小趙啊，我覺得小蘇剛才的分析非常有道理，你們豪達這個專案還真得再斟酌斟酌，風險太高不說，確實有太多不合理的地方。”

“至於投資的事情…”

“顏氏創投這次就不參與了。”