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林志超來到華人行大廈,打算租一間寫字樓,並掛上‘長江置業’的招牌。

“林生,您真是年輕有為!”中介奉承的說道。

林志超淡淡的笑了一下,他才19歲,就算打扮成熟一點,看著也就二十歲的樣子。雖然二十歲創業的老闆很多,但肯定沒有幾個起步如此高,敢來中環租賃寫字樓。

“過獎了,我們還是直接看房子吧!”

“好的,您跟我來.....這幢華人行大廈可是不簡單,以前在一二十年代,我們華資商人壓根擠不進中環辦公,洋人也看不起我們華商。後來這座大廈修建好之後,我們華資商人也逐漸有些財勢,便紛紛租賃。這可惹惱了那些租賃這裡的洋商,然後他們就抗議,但最終他們只能離開這座大廈。就這樣,我們華商紛紛來到這座大廈,並在中環站穩了腳步,因此業主也改名為‘華人行’,這幢大廈很有意義呢。”

林志超沒有怪中介的話多,相反聽得津津有味,此時的華商雖然地位有一定的提高,但是要達到英資的高度,還得到七十年代以後。

而華人行大廈在後世還有一個非常重要的意義,那就是‘遠東會’股票交易所,是在華人行大廈悄悄的籌備,最後突然宣佈成立。

因為在當時的情況下,李福兆等人也擔心在籌備工作中,面對‘香港會’的壓力,從而影響‘遠東會’的成立。

如果沒有‘遠東會’,又如果沒有‘四會並立’,那麼華人的企業上市就非常困難,集資也就無從談起,那麼華資豈能在七十年代就對英資完成超越?

所以說,香江商業史就是華資的奮鬥史,這裡面的歷史,是非常有意義的。

“現在華人行大廈的可租寫字樓,多嗎?”

“不多,也就那麼兩間,符合你條件的就一間。而且不瞞你說,最近不少企業從內地搬進香江,或開設分部,按照這個形勢下去,中環的寫字樓怕是很快供不應求了。所以您這個時候來租賃,真是很好的時機。”

沒想到一箇中介,還有如此見識。

此時可能說這些才有個苗頭,只有訊息靈通的人才發現得了。

來到華人行大廈6層,兩人走進一間約800平方尺的寫字樓。

“林生你看,這裡的窗戶正好俯瞰皇后大道,視野非常的好。”

林志超幾乎沒有怎麼猶豫,簡單的看了幾眼。

“嗯,確實.....我很鐘意,就不猶豫了,租下了!”

此時,中環皇后大道的寫字樓租金在0.7港幣每平方尺每月,所以這間每月租金就是560元,一年需要近7000元的租金。

而到了1948~1949年,價格可能得翻兩倍,這就是供不應求所導致的結果

雖然知道這些,但林志超卻沒有利用這種資訊,多籤幾年的打算。第一是房東不會那麼傻,第二是林志超的資金也有限,第三他也能賺到這個漲幅。

中介胡兆煦一聽,連忙說道:“林生真是個爽快人,活該你這樣的老闆發財。”

林志超笑著說道:“哈哈”,見胡兆煦是個精靈鬼,林志超覺得可以拉攏一下,便說道:“阿煦願不願意跟著我幹?保證不比你做這個中介賺得少!”

一個租房的中介,能賺多少錢!

胡兆煦一愣,馬上說道:“林生,你是做什麼的?”

林志超見不抖點東西,別人怕是一點動搖都不會,便說道:“我是打算買地皮、舊樓,然後來蓋新樓,進行出售。伱都知道香江的老闆越來越多,自然也該知道地產的前景,你要是有想法,晚點可以來這裡約我,詳聊具體待遇。”

不強求,就看胡兆煦識不識人。

胡兆煦連忙說道:“好咧,感謝林生的賞識,我回去想想!”

心中其實已經生起了漣漪,有打算談談的想法,他見林志超氣質不俗,又是打算做置業生意,怕是資本雄厚。

.......

2月14日情人節,宜開業。

長江置業在當天低調的成立,包括他在內的員工一共是三個——林志超、李高福、胡兆煦,當然後續會繼續招聘。

不過這個年代做地產,相對比較簡單。

法律、手續問題,找合作的律師樓,一條龍的服務;

建築問題,找合作的則師樓,有信得過的則師更好,可以加入自己的想法,設計、建築都外包;

剩下的,就是銷售問題,自己策劃就是了。

這個時期香港的地產業,一點也不發達,主要是受限很多:

第一、港府規定最高居民住宅不能超過五層,一般居民建築造型都是唐樓。

第二、這個時期香港的地產交易,都是按照‘棟’、‘幢’為單位出售,大大的提高物業買賣門檻,買得起一幢樓的人,都是殷商鉅富。

第三、這個時期還沒有‘期房銷售’、‘分層銷售’,置業公司回款慢,所以不利於地產發展。就算建好樓房,也未必一時半會找到買家。

總之,諸多的限制,嚴重影響地產發展。

而另外一邊,則是香港大量缺住宅,港府雖然鼓勵資本,重建戰後損壞樓宇,但依舊無濟於事。

林志超敢在這個介入香港地產業,自然是有法寶的,更何況香港地產未來三年都是上漲的,僅憑這一條,就足夠介入地產行業了。

“兆煦,我們兩人現在的工作,是尋找地皮或舊樓,差不多可以建兩三幢唐樓,為最好目標!”

“好的,老闆,我馬上在外面打探訊息,和搜尋目標,然後向您彙報。”

林志超點點頭,胡兆煦今年二十七八歲,做中介也有好幾年了,總比他熟悉香港的物業情況。

“高福哥,你現在去打出招聘廣告,我們需要會計、出納,再招聘建築專才......還有,購置辦公室物品。”

李高福拿著筆記本記錄下林志超的要求,點頭說道:“好的,我馬上去準備。”

林志超最後高興的說道:“長江置業雖然才剛剛成立,但正如其名,長江不擇細流,故能浩蕩萬里。長江之源頭,僅涓涓細流,東流而去,容納無數支流,形成汪洋之勢,日後的長江置業,發展勢頭也會像長江一樣,由小到大。長江是華夏的母親河,是華夏民族的驕傲。未來的長江集團,也應該為華夏人引以自豪。長江浩蕩萬里,具有寬闊的胸懷,一個有志於實業的人,理當揚帆萬里,破浪前進,去建立宏圖偉業。”

兩個手下見林志超有如此鴻志,頓時也激動得望著他,感覺自己跟對了老闆。

安排了兩個手下的工作,林志超也有條不絮的進行其它工作,他首先準備去聯絡合作的律師事務所,解決他要做的事情的法律問題。

否則,林志超也在地產界翻不起浪花。

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