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“張老先生,能不能便宜一點,22萬的地皮價格稍微有點貴了!”林志超的臉色有些難看,他沒有想到山林道46~48號的4800尺地皮,竟然高達22萬港幣。
當然,整個香港可能都是這個行情——地價貴、房租貴,就是物業單價不高。
張觀鳳是一位60多歲的金山阿伯(粵省海外華人回來養老的人),可能正因為年紀大了,不高興自己來重建,才想賣出自己旗下的破舊物業。
只見他如同潮州人的精打細算,給林志超算起了一筆賬。
“小林啊,你花22萬的價格買下我這三幢毀舊樓宇,只需再花個10萬建築費,再加點稅費,最多也就花個35萬港幣的投資。現在外面的租金那麼高,你穩賺不虧啦。我要是不是年齡大了,不想操勞,就自己重建了。”
林志超苦笑道:“我是置業公司,修建好後,自然是想出售。”
張觀鳳馬上說道:“那也很划算呀,建好賣個45萬港幣沒有問題的,一年多點就賺10萬港幣,你還不滿足啊!”
按照正常情況,絕對賺不了10萬港幣,很顯然是張觀鳳在忽悠林志超不懂行。畢竟整棟樓出售,別人甚至都不可能給25元每平方尺。
林志超為了省點錢,再次唱出苦肉計:“可是現在的物業是好租不好賣,一幢樓十來萬,買得起的人少啊。要不,你少點,照顧照顧小子晚輩,讓我心裡有個藉慰。”
“這....至少21.8萬港幣,現在地皮舊樓可很俏,你要是不要,我就另尋賣家。”張觀鳳也使出殺手鐧。
好在,少了2000元。
“好,就這樣說定了,我們明天去高露雲律師樓簽訂合同。”
“沒問題!律師費你們付啊!”
“這是自然!”
“其實也是我付的,我可給伱少了2000元。”
“那謝謝張老先生了!”
“哈哈,你還挺會砍價的,難怪我不知不覺給你少了2000。”
一番連哄帶騙,林志超總算節省了2000,他心裡也很舒服。
最近他將手裡的5塊金條,又去別的金店銀號進行了出售,獲得9.2萬現金;他將其中25.88萬港幣注入長江置業,在支付房租後,僅剩下25萬港幣左右。
如今看來,長江置業的資金很快要減少至3萬多港幣了,正常情況下,這點資金,估計不夠建築費的首筆款項,實在有些寒酸。
至於林志超手裡,不過區區幾千港幣用作生活費。至於筆架山和獅子山的黃金,林志超打算三、四月份再去拿。
“老闆,沒想到你還能在張老先生手裡砍掉2000元,真是厲害!”兩人離開後,胡兆煦說道。
林志超笑笑說道:“我以前就是賣報紙的,最擅長和這種小老頭打交道了”
胡兆煦目瞪口呆,能購買得起22萬港幣的地皮,能是一個賣報起家的人嘛?
當然,他只是笑笑,並沒有追問,老闆能說,但他不能問。
坐上黃包車,林志超突然心血來潮,說道:“車伕,帶我們在尖沙咀附近轉轉。”
自來到香港以來,林志超經常在港島,極少來九龍,今天就正好瞧瞧。而且,既然要做地產,就一定要熟悉香港的每一個街道,甚至每一幢樓,每一個商鋪,這才是一個合格的地產商。
“好勒,您坐好!”
兩個車伕隨後賣力的拉起來,畢竟今天說不定遇見豪客了。
這個年代,尖沙咀一帶是九龍倉的舊式碼頭、貨倉,並不是後世的商業中心——海港城,這裡佔據著香江貨倉很大的份額,只要你是做航運,就要獻上大量的資金給怡和集團旗下的九龍倉;後來因為九龍倉收費太高,就連港府都看不過去,怡和更是弄得華商天怒人怨,這家洋行應該是華商最討厭的洋行。
沿岸而上,在尖沙咀和大角咀是眾多的碼頭泊位,供貨船和躉船使用。
從尖沙咀向東延伸,是著名的藍煙囪輪船公司的貨倉,隸屬太古集團,後世被新世界的鯊膽彤拿下,建成新世界中心。
尖東尚未填海。
再過去便是龐大的黃埔船塢,與港島鰂魚涌的太古船塢遙遙相對。
整個沿岸,幾乎都是英資洋行的地皮,這些英資憑藉這些物業,後來不知道賺了多少走。
在這些貨倉、碼頭的沿岸街上,是各種為了航運服務的店鋪,充斥著麻繩、機械及各種船舶用品,此外就是專供水手使用的酒吧、餐館。
如今林志超在香港總算安定下來,便在這些地方欣賞起來,頗為閒情雅意,倒也不擔心安全問題。在香江,有錢的人往往是最不好惹的,誰知道是不是背景滔天,應該沒人主動招惹他。
欣賞著九龍尖沙咀的風景,心境已經和剛到香港的時候截然不同。
黃包車經過一處地方,林志超看見這個社會黑暗的一幕,只見四五個人圍著一個男人,發生了激烈的衝突,一人拿出匕首向男人揮去,就在林志超以為慘劇發生時,只見那位男人竟然近距離奪刀,並折斷持刀人的手腕。
這一幕,林志超就彷彿看見自己一樣,不對,是每個男人都有一個武俠夢。
“停下來!”
黃包車車伕本來恨不得跑快一點,聽到林志超的話,只得停下來。
當林志超和胡兆煦走下黃包車,那邊的男人已經打倒兩個人,正在和另外2個人糾纏,竟然還略佔上風。
“不好意思!打擾一下!”林志超衝幾人喊了一聲。
幾人果然停了下來,見是個有錢人,頓時紛紛望向林志超。
“我來評評理,你們講講為什麼產生矛盾或者仇怨,我願意做個和事佬!”林志超一副居高臨下的表情,威嚴的說道。
沒有槍的話,他也沒有什麼好怕的,好像他也挺能打的。
“這位老闆,你來評評理,這個薛軍山欠我們錢不還,還想打人,真是豈有此理。”領頭拿刀的人憤憤的說道,此時他的刀已經拿不穩了。
林志超看向這個叫薛軍山的人,只見他長得不算高大,卻非常精壯,一雙眼睛露出鷹眼一樣光芒,是個練家子。不過卻是沉默不語,不知道是不是理虧的原因。
“薛軍山,你不說話啦,也知道理虧。我知道你習過武,但你要知道,你還有老婆和孩子。”
“你敢!”
薛軍山憤怒的說道,手指向別人,一副殺人的表情。
林志超這時候說了一句公道話:“欠債還錢是天經地義,再看他們也不像善良之輩,你再能打,能一直守著妻兒麼,能抗得住槍麼。”
薛軍山頓時痛苦萬分,說道:“我一個人已經打兩份工,已經在賣力償還,不過他們利息太高,越滾越多。”
“利息當初是你簽下的,有白紙黑字作證!”
到這裡,林志超已經明白事情的緣由了。
他對薛軍山說道:“我這裡有個活,可能保你妻兒生活無憂,還能在香港過上不錯的生活,就是要你賣命,你要不要做!”
薛軍山毫不猶豫的說道:“我做!”
林志超點點頭,對另外一夥人說道:“欠多少,合約給我拿出來!”
領頭的人頓時高興起來,從懷裡拿出一張紙,說道:“連本帶息一共2250港幣!”
林志超接過來一看,好傢伙,這麼高的利息也借。
“幹什麼要用這麼多錢?”
“孩子大病一場”
林志超點點頭,隨後拿出錢包,數一數,差不多夠了,還能剩下不少。
“錢付清了,再給你們100塊醫藥費,借條我撕了。”
混混頭見錢眼開,立馬討好的說道:“是是,老闆你說了算。恭喜老闆收得一個幫手,這個薛軍山是個練家子,而且....”
“好啦,不用你誇,我就是缺個擋子彈,你以為是個好差事啊,要不你來做好啦!”
混混頭訕訕的說道:“老闆你說笑了!”打架他也許不怕,但子彈肯定怕。
事情結束,這夥人散去,林志超又拿出300給薛軍山,說道:“這錢先拿去安頓一下,就當從你工資扣,我寫個地址給你,晚點換個衣服來上班。”
薛軍山推掉300元,說道:“老闆,錢就不用了,我明天就來上班。”
“拿著吧,反正是你工資里扣,總得買套像樣的衣服。”
“謝謝老闆”
接著,林志超拿出紙和筆,寫了個華人行大廈的地址給薛軍山,隨後上了黃包車。
“恭喜老闆收個忠心保鏢!”胡兆煦實時祝賀道。
剛才下車的時候,他被嚇得不輕。
“誰知道呢!不過他當司機,總會比別人忠心點,我是這樣想的。”林志超說道。
總算是有恩,總比那些普普通通招進來的讓人放心。
“當然。”
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