第015章 【天下皆知】

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時間匆匆，轉眼來到5月2日（星期五）。

胡彥良是一位香港小商人，經營著一間雜貨商店，每個月有一兩千港幣的盈利；可就算如此，他至今也只能和一家七口人，擠在租賃的300多平方尺房子裡。

買樓？

他還沒有那個實力，所以只能期望生意再好一點、穩定一點，他再考慮租個大一點的房子。

清晨，胡彥良和老婆周芳芳，早早的開啟雜貨商店。

胡彥良有看報的習慣，覺得這樣可以瞭解更多的商業資訊，周芳芳也見怪不怪，老老實實的幹活，絲毫沒有抱怨。她雖然是婦道人家，也明白老公能看懂報紙，是非常厲害，對生意也有好處。

一則廣告，迅速吸引了胡彥良的目光。

“三萬港幣就可買尖沙咀的樓”

胡彥良忍不住說道：“有沒有搞錯啊，尖沙咀的樓，只要三萬港幣！”

周芳芳也被這個話題吸引了，不可思議的說道：“你確定是尖沙咀，不是新界？”

胡彥良指著報紙說道：“白紙黑字寫著的嘛！好吧，你又不認識幾個字！”

周芳芳此時已經完全燃起了熱情，馬上說道：“我不認識幾個字，那你倒是看明白呀，要真是三萬可以買尖沙咀的樓，我就去孃家借點，說什麼也買一幢樓，我們住一層，其餘幾層放出去收租，穩賺不賠啊！”

胡彥良嘴裡嘟囔道：“哪裡有這個好事.....我看看.....不對，這上面寫著的是.....”

“尖沙咀山林道46~48號的在建三幢唐樓，現面向市場出售，每層面積為1200平方尺，價格3.2~3.6萬不等，每層有三室兩廳、兩個淋浴室、一個廚房、一個工人房。註釋：田地廳批覆‘分層出售’合法合規，地契按照一幢樓的幾層分之一做，本專案由高露雲律師樓合作。若有意者購買者，可到華人行大廈六層‘長江置業’諮詢購買，亦可到‘高露雲律師樓’諮詢購買。時間僅限五月二日~五月四日，層樓有限，先到先得。”

周芳芳聽得有些懵，問道：“什麼意思，按層賣的？”

胡彥良此時已經驚訝起來，說道：“是按層賣，1200平方尺，價格3.2至3.6萬港幣，有三室兩廳.....”再講一次後，他發現自己已經非常激動了。

周芳芳皺眉道：“一層就要三萬多啊！”

胡彥良馬上說道：“那是尖沙咀啊，再說現在房子到處都漲價了，租金都漲了好多。30港幣每平方尺，雖然稍微貴點，但也是差不多市場價。重要的是，只要3萬多點，我們家買得起啊，只要稍微借點錢，就可以住1200平方尺的房子，有兩個淋浴室（廁所），三個臥室....”

周芳芳馬上也激動起來，誰不想住上自己的房子，而且還是如此大的房子。

“那你去問問詳細點，再回來一家人考慮考慮！”

“對，一共就15層，說不定很多人買，我得抓緊時間去問問。店裡你先看著！”

“去去，抓緊時間，不要被人搶先了！”

胡彥良拿著報紙，就朝中環華人行趕去。

.......

長江置業。

林志超親自在公司坐鎮，等待著前來詢問購房的人，而其他員工，紛紛在事前已經得到一定的培訓，向前來諮詢的人解釋。

一共就15層樓，林志超覺得明天就可以售罄，但他還是有少許緊張，不是這個工程可以賺很多錢，而是長江置業這次能不能‘一炮而紅’。

山林道46~48號專案，就好比一個引線，將他的事業一炮點燃。

林志超為什麼不動用2268兩黃金，去擴大事業，就是因為在等待這一戰的結果。

“胡先生，裡面請！”

很快胡兆煦將第一名前來詢問的胡彥良，帶進公司內。

胡彥良看著這間掛著‘長江置業’的公司，心中有些安定，畢竟是中環華人行辦公的企業，有實力。

“胡先生，這是我們的樓書，上面有我們這次出售的樓層詳細資料，當然你也可以向我提問！”

胡彥良說道：“小胡啊，能不能帶我去看看房子？”

胡兆煦笑著說道：“胡先生，我們銷售的是期房，就是正在建設的房子。”

胡彥良‘啊’了一聲，意外的說道：“房子還沒有建好？”

“對，才剛剛開工不久，明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的講解道。

胡彥良皺皺眉頭，翻著樓書認真的看起來，良久他問道：“伱們房子還沒有建好，就需要我們買家支付50%的訂金，這是不是有些不合理啊？”

胡兆煦說道：“胡先生，假如：房子建好，又是分層出售，一層就三萬多，你覺得這個時候，會有多麼的搶手呢！恐怕別說15層樓，就是150層樓，恐怕也就兩三天售罄吧。”

胡彥良不由得的點點頭，因為這就是事實。

“分層出售，真的可以做地契？”

“田地廳明確答覆可以，有高露雲律師樓做法律顧問，絕對沒有問題。”

胡彥良不確信的說道：“如果有意，真要馬上交50%的訂金？”

胡兆煦點點頭，說道：“如果你真想購買，可以去高露雲律師樓諮詢法律問題，再到山林道46~48號檢視施工情況，最後可以來我們這裡確定是否購買。支付方式，就是樓書上面寫好的。胡先生，我們一共就15層樓，估計很快就有人確定購買。而作為你們顧客，只需先交一半的房屋費用，然後再分五期支付剩下的50%，資金壓力也少了一些。房子建好，你們拿到樓契。”

談話間，已經有第二個人前來諮詢，李高福接待了他。最近幾天，人人都是銷售。

“好，我馬上去看看，儘快做決定。”

“好的，胡先生請慢走！”

胡彥良見又有人前來諮詢，立馬朝著高露雲律師樓趕往，他要諮詢可信度的問題，律師樓畢竟非常可信。待高露雲律師樓確定後，他在去工地現場看看，最終和家人商量結果。

當然，他的心裡很焦急，就像胡兆煦所說的那樣，15層樓估計一兩天就全部賣出去了，屆時他就錯過了機會。

........

當天晚上六點，林志超和大家正在開會。

“今天有多少人前來諮詢？”他問道。

胡兆煦馬上說道：“差不多一共是40人，有一半的人表示感興趣，預計明天會成交不少單！”

林志超點點頭，說道：“這個只要思想不迂腐，恐怕都知道這個時候買下，是最合適的。”

話音剛落，寫字樓大門敲了起來，眾人只得去開門迎接。

“小胡呢，我要訂房子！”胡彥良拎著一個賺錢的包，大聲喊道。

胡兆煦走出去，說道：“胡先生，訂房子得明天去高露雲律師樓籤合同！”

胡彥良馬上說道：“那不行，今天你就給我下定金！”

他回家後，和家人一商量，大家都覺得買下，明年五月份就可以搬新房；又擔心只有15層樓，很快被人下訂單，到時候錯過機會。

林志超這時候也走出來，說道：“胡先生，你看這樣行不行，籤合同肯定要去律師樓簽訂，這樣我們雙方都覺得安全。但今天晚上我們可以收你1000港幣，寫個條子給你，這樣明天無論如何，你肯定都是有一個名額。”

胡彥良將林志超年紀輕輕，但話很有道理，便說道：“好，就這樣，我給你們1000港幣，你給我寫個收條，就算我一個名額。”

接下來，好不容易安撫胡彥良離開，又來一對夫妻，說要確定購房，林志超如法制炮，搞定兩人。

直到晚上10點，大家才從公司下班，當然這算不上什麼！而當晚，竟然已經簽下三單。

......

翌日。

又有三四十人前來諮詢的同時，山林道46~48號的15層樓，全部在下午2點前售罄。

以至於。

當天下午，長江置業就連忙讓報紙撤下最後一天的廣告，並且安撫那些沒有買到樓的顧客。

........

之後，事情迅速發酵。

香港的媒體競相報道——長江置業的這次賣樓盛舉。

“長江置業按層賣樓創下50萬銷售額”

“長江置業按層賣在建唐樓，15層樓兩天售罄”

“樓宇不再按棟出售，可分層出售”

“長江置業的樓房未建完，便已經全部售罄”

一時間，香港媒體紛紛報道此次‘售樓事件’，儼然已經成為香港的一件大事。

工商界、政界、民間紛紛討論這次‘地產界革命’。

“妙極妙極，如此一來，盤活了整個地產行業。以後，中等富裕家庭也可以買得起物業；而置業公司亦可以靈活資金，不再受限物業投入資金過多、太久的問題。”

“置業公司僅需要一筆購買地皮的費用，便可以透過銷售期房，獲得資金來支撐接下來的建築費用。這樣一來，資本就願意在物業上投資，而香港住房稀缺的情況，將得到一些改善。”

與此同時。

港府也專門也召開一次釋出會，正式明確分層銷售可行，地契可以註冊。至於期房出售，屬於買賣雙方自由，政府不加以干涉，但警告市民需要購買有實力的置業公司期房，這樣更容易得到保證。

地產風起雲湧。

長江置業的名氣大增，成為工商界的大明星，更是在地產界成為典型。

人們紛紛打探訊息，長江置業的老闆是何許人也，居然如此‘好橋’不斷，真乃天才也。