第040章 【陰謀乍現】

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12月中旬。

這天，林志超來到跑馬地的‘藍田雅苑’工地，視察工作。

藍田雅苑總計26幢唐樓，即130層樓，這些樓將在1948年的元旦部分推出。

為什麼是部分推出呢？

是因為林志超擔心，一下子推出130層樓，市場的購買力不足，畢竟一套房子需要2.5~3.2萬港幣。所以，他打算先推出16幢樓（80層樓），剩下的10幢樓則留在幾個月後再推出。

賣是肯定賣得出去，至少在1948年全部售罄毫無問題。

要知道在三年戰爭期間，內地流入香港的財富高達數十億港幣。

如果‘藍田雅苑’房子建完，幾乎就是搶手貨，畢竟1948年底半山一層樓的頂手費都是2萬港幣，可見房子有多缺。

“老闆，售樓處、樣板房都已經準備妥當！”工程部經理黃昌宏，來到林志超面前，高興的講道。

老闆售樓的‘好橋’不斷，這讓他深感佩服，也非常自信這次可以一舉全部售罄，震驚業界。

“走，帶我去參觀一下！”

“好，您這邊請！”

所謂售樓處，是臨時搭建的一層樓，這層樓並不會拆掉，待此次房子售罄後，接著朝上面蓋，直到蓋滿五層（唐樓風格）。而這幢樓的第一層，是打算作為商店用途的，因為這幢樓在‘小區’的門口。

整個‘藍田雅苑’一共有兩間門市（兩幢樓的第一層），一間作為日用品商店，一間作為餐廳用；如此一來，自然方便了居民。

而樣板房，則是已經蓋起了兩層，外圍的竹架子都沒有撤掉，僅是開闢一個通道，讓顧客可以進入內部，參觀一下互相的問題。而這兩層的內部，已經裝上了門，並進行了簡單的處理。

雖然這一切還做的比較毛躁，但在這個時代，無疑是創舉！

來到售樓處，林志超一眼看見了中間的‘藍田雅苑’沙盤——泥塑的。

參觀一下沙盤，林志超滿意的說道：“手藝不錯，我能一眼直觀的感受到‘藍田雅苑’整體佈局。我相信，顧客看到這個，購買的決心更大了。”

黃昌宏笑著說道：“當然！我們做那麼多，就是為了讓顧客心安，而很多置業公司幾乎什麼都沒有做，也把樓賣出去了。”

林志超點點頭，但說道：“雖然也賣出去了，但市場總會疲勞的，更何況我們樓盤大，所以要想快速售罄，就得多做準備，反正也沒有多花幾個錢。”

黃昌宏認真的說道：“是的，我們關鍵是用心了。”

簡單的參觀了一下，林志超已經信心十足，明年元旦便是檢驗的時候。為什麼他執著快速售罄，因為他覺得這是一個地產公司實力的表現，可以增加長江置業的知名度。

隨後，他問黃昌宏：“唐老闆的工廠，進度如何？”

唐仲源的工廠從10月份在荃灣選址，如今已經過去兩個半月的時間。而其的工廠，從選址到修建，長江置業都有參與其中。特別是建築部分，更是長江置業工程部的一次實戰，啟用的是孫堅這個判頭的隊伍。

黃昌宏說道：“開工快一個月了，明年4月份就可以投入使用，工期一共就5個月。”

這個時代的工廠，幾乎都是兩層，5個月時間足以。

更快也不是不行，但沒有必要那麼壓縮時間，畢竟唐仲源也需要從國外訂購機器，從魔都招聘舊部。就算全部準備妥當，亦可以找個臨時廠房，先幹著再說。

林志超點點頭，說道：“最近我也在物色工廠地址，下個月也要開始。你們工程部的人，有得忙了！”

黃昌宏聽說老闆是在做拉鍊，而且還是斥巨資購買的自動拉鍊機，沒想到這麼快就要開設大型工廠了。不由得對自己的老闆，深深的佩服。

“老闆放心，我們來得及，也可以保證質量。”

“好，有你這句話我就放心了！”

其實，在五六十年代的地產公司裡，十幾二十個人是常態，一年完成很多專案都正常；畢竟，這個時期的外聘判頭、則師，發揮著很大的作用。

只是到了後期，地產公司開始全產業鏈的發展，以及建築技術的提高，自然人手是越來越多。

........

輝信置業。

張軍對手下孫立果，認真的問道：“你確定長江置業的跑馬地樓盤，是在明年元旦開盤？”

孫立果信誓旦旦的保證道：“老闆，非常確定的訊息，我去他們工地打探清楚了！”

原來，張軍見林志超出售期房、分層銷售後，很快意識到裡面的門道——那就是用最少的錢，去完成地產專案；與此同時，又能快速回籠資金，將錢投入到下一個專案中。

雖然其後在跑馬地地皮競投失敗，但張軍和合作夥伴還是另尋到一幅地皮，可建15幢唐樓的地皮，不過價格比較貴。

但這不是問題，只要能分層、分期，不僅價格可以高一點，資金也可以投資少一點、回籠快一點。

“好！那馬上準備起來，我們要在聖誕節附近幾天，將75層樓全部售罄。這樣一來，市場必定暫時購買力不足，他們的130層樓，肯定不能全部售罄。但要是我們在他們後面銷售，那壓力可就在我們手裡了。”

孫立果馬上說道：“我明白，我馬上就去讓他們準備樓書和廣告宣傳，一定打長江置業一個措手不及。讓林志超也明白，不是隻有他才能發展大專案的。”

這話自己愛聽，張軍如是的想到。

自上次競投失敗，張軍就有點不服林志超，因為林志超是‘空手套白狼’，而不是真槍實戰的競投。

當然，他不僅僅失敗給林志超，也失敗給廖寶衫。

所以，張軍其後尋遍香港，總算又高價購買一幅地皮，足足花了85萬。

就算是如此，張軍認為也能賺個七十萬，重要的是資金回籠快。

“姓林的，別怪我心狠，要怪就怪商場如戰場！我要是不提前銷售，到時候倒黴的就是我，畢竟你的樓盤可有130層。”張軍喃喃自語道。