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安藤百福回到日本後,立即順利的組建了‘日本拉麵工業協會’,併成為會長。首批21家會員單元,對於五萬美金的專利費,都是比較接受的。

與此同時,安藤百福也思考和林志超的合作來。他明白,能和林志超這樣的人做朋友,確實是他高攀了。

不過林志超提議的兩個合作,都需要考慮影不影響‘日清拉麵’的發展,畢竟‘泡麵’業務才是主力。

日清拉麵上市兩年半以來,大概是賺了300萬美金,其中一半拿去擴充廠房、生產,賬上一直躺著150萬美金。至於雙方的股東,對於分紅都沒有那麼強烈,畢竟首要的任務是在日本佔領市場。

“目前,日清拉麵的年銷量依舊有6000萬袋,只要豚骨拉麵一出,肯定能再次上升至1億袋。”

想到這個,安藤百福頓時覺得公仔麵非常厲害,倘若不是受限香港市場狹小,根本沒有他的用武之地。

只要豚骨拉麵一出,日清拉麵的利潤便可以直線上升,因為可以避免打價格戰;畢竟是市場唯一的產品,完全可以避開價格戰。

目前市場很多25日元的拉麵,根本無利可圖,這些企業更多的是想拖垮其它拉麵企業。

“味千拉麵,這是一個非常好的創意,做拉麵界的‘肯德基’,打出名氣後,開放特許經營發展,採取一半自營,一半特許經營的模式。這個產業可以做,初期投資20萬美金就足以。”

“投資證券,似乎也非常有道理,林志超作為‘船王’,對經濟非常敏感。松下、索尼.”

仔細思考一番後,安藤百福決定採納林志超的意見,而且他也明白,如果這兩次能合作,以後他還能和林志超更多的合作,成為真正的朋友。

而和林志超這樣的‘大亨’合作,他當然是求之不得。

“拿出方案,再約見林志超,關係就會越來越好!”

安藤百福突然覺得,是自己應該牢牢抓住林志超這個人際關係。

當然,所謂人際關係都是互相利用。但恰巧,他知道林志超想插手日本的事業,需要他這個日籍人士;而自己也希望有個大財閥支援,哪怕是外國的財閥。

觀塘。

一座十二層高的工業大廈,拔地而起,每層面積有兩萬餘平方尺,在這片區域甚是雄偉。大廈外牆上,貼著‘優衣庫工業大廈’七個大字,這裡正是優衣庫服裝公司的生產工廠。

優衣庫大廈開業這天,林志超並沒有邀請朋友,畢竟區區一座工業大廈,何必大張旗鼓。前來參加的嘉賓,只有二叔林雲初、表哥李高福、岳父唐仲源等人。

剪彩儀式結束後,林志超帶著大家考察大廈的內部。

目前,鱷魚恤工廠、旅行者行李箱,一共使用了四層樓面,八萬多平方尺,預留了不少場地;至於其餘八層,全部租給了製衣廠、鞋廠,租賃率達到98%,供不應求。

參觀的時候,李高福笑著說道:“這投資工業大廈,似乎比投資住宅大廈更有回報呢!”

他在上一波地產危機中,最後三個樓盤沒有賺到多少錢,算是一種‘損失’;因而,地產回暖後並沒有第一時間抄地皮。

當然,李高福是在穩打穩紮,深得林志超讚賞的作風。

林志超說道:“想投資就行動,區區一幢工業大廈,對你來說算什麼!”

同時以玩笑的口吻講出來,周圍的人頓時笑了起來。大家都知道,李高福是林志超扶持起來的,兩人關係匪淺。

李高福卻搖頭說道:“還是不投資了,塑膠花工廠都被我搞倒閉了,丟人現眼。”

他投資的塑膠花工廠,在被長江塑膠廠點名幾次產品質量不合格後,李高福乾脆關閉,連裝置都廉價賣給了長江塑膠廠。

原來,他將精力放在地產上,哪裡又心情搞塑膠花。當初之所以願意投資,是因為擔心地產搞不好,多一個資金渠道;結果地產搞得有聲有色,他也看不上一年幾十萬的塑膠花生意了。

唐仲源問道:“高福還是適合搞地產,來錢快!”

李高福連忙謙虛的說道:“唐叔別笑話我了,上次地產風波,我也損失不小,三個樓盤幾乎是白忙兩年多。”

唐仲源是長輩,更是林志超的岳父,他自然不敢託大。

林志超說道:“不虧就是賺!吐出利潤的,大有人在;破產的,也有不少。”

李高福點點頭,他畢竟前面賺了兩千萬,最後三個樓盤有資金實力‘捂起來’;唯一可惜的是,待地產稍微回暖,他就將三個樓盤賣出去了,一共賺了一百多萬。

之所以如此:第一,他是求穩定,堅信林志超當年說的‘貨如輪轉’道理;第二,他是求穩定,投資商業大廈更有興趣。

“最近,我在洽談中環皇后大道中20-20B號,準備建一幢中環大廈!”

眾人立馬吸引住,沒想到李高福連中環的大廈,都已經涉入了!

林志超在腦海裡思索了一下,立即有皇后大道中20-20B號的資訊,說道:“地盤面積不大吧?”

地產轉旺後,中環會有一些地盤放出來,林志超並不會特意去追求投資這種型別的大廈;除非有2萬平方尺以上,且是皇后大道中、德輔道等中環核心商業區的地盤,他才會出手。

李高福點點頭,說道:“一共5000多平方尺,業主要價380萬,還需要補貼租戶50~60萬,總計成本差不多400多萬的地盤費。”

合計800港幣每平方尺,若是在1957年暴跌前,單價應該值1200港幣每平方尺。

林志超說道:“那你想修建大廈,怕是隻能12層,總計收租面積也就5萬平方尺了。”

李高福說道:“嗯,挺好的。晚點設計好之後,讓保利建築承建!”

林志超不再多講,這種大廈很正常,並樓不一定行得通,而且並樓是靠緣分的。

李高福購買的地盤,是前世的‘太平行’,修建的12層高大廈,截止2023年也沒有並樓成功。

回到鱷魚恤大廈,林志超組織了一個會議室,列席參加的是鱷魚恤總經理趙明義、旅行者行李箱洪雲浩,及兩個企業的其他高層,唐彩芸亦出席會議。

“今天這個會議的內容是:我打算將鱷魚恤、旅行者行李箱合併,都成為優衣庫服裝企業的子公司。趙明義擔任優衣庫服裝企業的副總經理,兼任鱷魚恤總經理,洪雲浩繼續擔任旅行者行李箱的總經理,我出任總經理,唐彩芸出任總經理助理。”

趙明義、洪雲浩欣喜起來,老闆突然如此安排,說明優衣庫企業將成為獨立發展的企業。

其實,優衣庫以前雖然也屬於長江實業,但實際上是獨立發展的。今天這樣安排,顯然是明確了這一點。

接下來,林志超讓兩個品牌的負責人彙報一下公司和財務情況,大家互相瞭解一下。

趙明義立即認真的彙報道:“鱷魚恤目前擁有8家門店,其中中環三家、銅鑼灣一家、九龍兩家、星島兩家,去年的年利潤是155萬港幣,今年增加了一家門店,利潤有望增加10%鱷魚恤擁有職員88人,工熟練車衣工460人.賬上流動資金720萬港幣、固定資產包括銅鑼灣使館大廈(價值500萬以上)工廠裝置等。”

成立十年時間,賺了1600萬資產以上,其中大概有300萬是地產增值。當然,鱷魚恤的品牌價值已經是千萬級別,在香港和星島擁有很大的知名度。

這個程度已經是非常厲害的了!重要的是,鱷魚恤的員工福利、鱷魚恤的售後,都是很大的開銷。

以夏利里拉家族的服裝產業為例,做了那麼多年,也只有千萬級別。

而唐仲源的製衣廠,擁有工人5000人,年盈利也不過八九百萬;其紡織廠有3000多人,年利潤更是隻有三四百萬。

可以得知,鱷魚恤的附加值有多高!

接下來,洪雲浩也彙報道:“旅行者行李箱已經開啟歐美的市場,去年的利潤達到85萬港幣.目前旅行者已經收取專利費達280萬港幣.賬上流動資金達到350萬港幣.”

旅行者行李箱才剛剛起步,由於擁有‘拉桿箱’專利權,只要有企業生產,就要繳納一筆3~8萬美金的專利費,專利費當然是‘轉讓’性質,所以是一次性的。

但是,架不住越來越多的品牌,進入這個行業,只要被旅行者行李箱公司的委託律師行發現,便可以立即去收費,扣除律師行的20%,剩下的就是旅行者的。

兩個子公司總經理彙報完畢後,大家才發現,優衣庫服裝企業已經強大如斯。

林志超說道:“晚點集團會設立財務等相關部門.然後,拿出800萬現金流,再加銅鑼灣使館大廈,還得加上500萬港幣的分期付款,去交換長江置業旗下的鱷魚恤大廈、優衣庫工業大廈這兩個物業.也就是說,以後優衣庫企業獨立運營。”

鱷魚恤大廈價值價值1500萬,優衣庫工業大廈價值400萬,都是正常的估值。

趙明義立馬說道:“最好是分期3年時間,畢竟優衣庫企業也得發展!”

鱷魚恤已經準備開設更多的分店,因為很多漂亮的大廈一層可供選擇。

林志超說道:“這個沒問題,都是自家公司。”

這次交換資產後,優衣庫企業算是正式獨立發展,以後只是隸屬‘長江控股(未成立的控股公司)’。

林志超之所以如此做,也是希望能單獨發展起一個企業來,將來可以供女兒的事業選擇。總不能太過偏心,女兒也是他的孩子!

當然了,前提就是女兒能成才,若不是個做企業家的料,自然也無需繼承事業,拿著現金和‘家族生活費’也能富裕一輩子。

整個會議,唐彩芸並沒有發言,但她似乎有些明白。她有三個兒子,長江工業、長江實業、優衣庫企業,莫非自己的丈夫在打造第三個?

她誤會了,林志超還沒有打造傳媒集團呢!

而且,酒店集團也會獨立於長江實業集團(不含美麗華酒店)。

會議結束後,大家幹勁十足,各自走向自己的工作崗位。

而對於鱷魚恤、旅行者行李箱,林志超並不是很少管理。他本身擅長企業管理、企業文化,再加上他的遠見,足以讓他很少的時間,就可以管理好一家企業。

比如他一年逛幾次鱷魚恤,在購買衣服的同時,就能將整個門店的問題,一覽無遺。而鱷魚恤的面料、款式、售後、廣告等,林志超一樣心中有數。

而在管理層和員工的執行上面,林志超追求的是增加他們對企業的歸屬感,實行獎金制度、福利制度、晉升渠道透明。

總之,他只需要制定好各種優秀的管理制度,企業自然也會發展良好。

僅僅是當年提出來的‘更換領口和袖口’這種售後(收費的),就留下很多忠實客戶;而在廣告宣傳上,林志超一直堅持投入,顧影響力越來越大。

鱷魚恤的真皮皮鞋、錢包、皮帶等,也是市場非常歡迎;旅行者行李箱也有寄售在鱷魚恤門店,當然主要是出口行李箱。

又到了秋高氣爽的季節。

週末,林志超乘坐他的50尺(16.6米)‘東方之珠’號遊艇在海上度假,陪同他的是兩位夫人。這艘遊艇和港督專用的‘慕蓮號’遊艇差不多大小,在這個時代已經屬於大型遊艇的範疇。

當然,這個時代也有大型遊艇,超過200尺以上的,甚至400尺的,也有幾艘;有建造時就是超級遊艇的,也有軍艦改裝成超級遊艇的,例如奧納西斯的超級遊艇,便是軍艦改裝。

林志超若是喜歡高調,斥資收購一艘300尺的超級遊艇,最多也不過花上1000萬美金左右(二手);這對於一個即將擁有3億美金以上船隊的主人來說,不過是灑灑水。

但林志超顯然不想如此做,至少目前還不想!

‘東方之珠’號遊艇僅一層甲板,頂上加蓋,有一間臥室、一間客餐廳和儲物室;還有就是前後甲板,有圍欄;駕駛艙在二層,也是二層唯一的空間。

因為‘飛橋系統’尚未出現,所以16.6米的遊艇,比後世的同樣長度遊艇,少了大概40%以上的空間。東方之珠是鋼結構和緬甸木的結合體,造價約30萬美金。

它正在圍繞著港九周邊海岸線行駛,純白的船身在藍天碧海之下,非常顯眼。前面甲板還站著兩個女保鏢,並臨時充當船上的女傭。

林志超、唐彩芸、許彩英站在後面甲板的圍欄旁,欣賞著港九風采。

“那艘是航母吧?”許彩英指著停靠在牛頭角海岸線上的大船,好奇的說道。

“不錯,美國人送來的航母,讓中天拆船廠拆卸!以後英國和美國,都會讓香港拆卸軍艦和航母。”

二戰時期,美國有155艘航母,英國也有96艘航母(有美國援助的),這些航母都會逐漸淘汰,送到拆船廠拆卸。當然,這些航母和後世的航母不能比,一般只有一兩萬噸。

今年年初,香港的拆船業務便由中天拆船廠引爆起來,目前不少訊息靈通的人,都在從事世界各大港口購買‘二手船’的生意。

目前拆船廠已經有幾十家,工人上千人;可以預料,接下來的兩年之內,拆船廠會突破至一兩百家,靠拆船收廢鐵的工人將達到幾千人。

發展太快了!

香港人的訊息靈通、做事速度快,這是在後世的世界上,出了名的。

按照這種速度,明年底中天鋼鐵廠就得結業,預計總共能拆船100艘,航母軍艦10艘的樣子。

當然了,也能賺個上千萬港幣,畢竟是第一個吃螃蟹的人,購買的船價非常低。

“航母?美國人不怕洩露技術啊?”許彩英問了一個外行的話。

“武器都拆卸完的!更何況這些航母還有什麼技術可言,蘇聯人看不上,對面呢,他們又不在意這些,送去都沒人研究。航母就擺在那裡,有人上去看看,也沒人阻攔。”林志超笑道。

美國人送來航母的時候,除了留一句‘好多錢’,其它什麼話都沒有講!

至於好多錢?

隨便報個低價,美國人都肯出售。

“這樣啊!”許彩英無語。

林志超看了一下週邊海域的水質,多多少少有些油漬,但不算嚴重。中天拆船廠在年初向港府遞交了一份資料,可以指導其它拆船廠,多多少少能避免一些。

當然,如果後期有個一兩百家拆船廠,難免參差不齊。

但好在香港拆船業務,最多火爆至1961年結束,因為在如此多的拆船廠去各大港口買船,只有船東不傻,很快就會漲價。而且,東南亞那邊也會加入這場拆船生意,畢竟這個門檻太低了。

最終,拆船生意也變得利潤稀薄。

所以‘火爆三年’後,便會迅速消失,汙染自然也會沒有,畢竟海水流動很快。

但為香港做出的經濟貢獻,恐怕是數億規模。

(本章完)

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