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林志超帶著黃昌宏、李業廣等人,來到華人行大廈的遠東證券交易中心。

“林爵士,請!”

李福兆將林志超等人,邀請至會議桌。

其他遠東會的經紀會董已經坐在了一邊,看向林志超等人,就好像在看一隻‘肥羊’。原來,公司若是想在證券交易所上市,是要拿出若干股份低價出售給他們會的經紀。

倒是不像《大時代》裡面,是直接送股份給證券交易會的人,畢竟這樣是直接行賄太過明顯,大家沒有那麼傻。而低價購買股票,才是最‘合法’的途徑,畢竟只要股市旺盛,新股上市當天就可以上漲30%以上,很快就可以翻倍出手。

林志超等人坐下後,李福兆笑著說道:“長江實業集團的上市申請,我們已經認真看完和討論,覺得這是我們遠東證券交易所的榮幸。不過有件事情需要提起和林爵士溝通一下,長江實業集團若是想在我們交易所上市,是需要配股給我們這些經紀的,這個是交易所的慣例。”

林志超並無意外,這個時代就是如此,前年早期香港有幅優質地皮出售,業主是一家英資洋行,林志超委派胡兆煦去倫敦交涉,結果別人高管私下索要一筆賄賂。

優質地皮都是比較稀少的,而只要給那位高管一筆賄賂,價格也不會超過市場價,相當於只是將部分差價交給了高管個人。這種事情,林志超不會堅持‘出淤泥而不染’,只是選擇更隱秘的方式,完成了那筆交易。

“既然是慣例,自然是沒有什麼問題!這個事情可以和我們團隊溝通,具體有李業廣律師負責。”

李業廣可是香港的大律師,這次林志超特意邀請他輔佐長江實業集團上市,倘若合作愉快,將來他就是林志超的智囊之一。

所謂智囊,不一定是手下,亦可以是合作關係,亦可以是朋友關係。比如某個廣告公司,只要他們能提出非常好的方案,亦會成為智囊之一。

李福兆看到李業廣,不由得稍稍緊張一下,說道:“好,那我們稍後和李律師細談。”

和別的上市公司不一樣,林志超領導的長江實業集團上市,就是一個置地企業上市的規模,不管是上市團隊,還是社會輿論,都是頂級的。

隨後,李福兆又說道:“長江實業集團總股本5000萬股,每股面值10港幣,貴方大概準備以什麼價格發售?”

林志超說道:“40港幣”

李福兆等人遠東會經紀,都倒抽一口氣,這位林爵士的口氣不小。

“沒問題,我們願意幫助貴公司達成,40港幣不算高,長江實業集團的上市資產都是豐富資產,再加上林爵士的影響力,股民們一定會趨之若鶩。”李福兆迅速答應道。

林志超笑了起來,這個李福兆能力還是有的,若是一般人,還真不敢打包票。

股票面值10港幣只是一個參考意義,一點也不重要。但是以每股40港幣進行發售,相當於長江實業集團上市時的市值已經高達20億。

這還是非常牛的,前世合和上市後,翻了六倍,差不多也是在八月發行的。而長江實業集團是在今年六月上市,所以這是一個很大的挑戰。

李福兆之所以敢答應,自然也是看中長江實業集團的資產豐厚:美麗華酒店+購物中心、來福士廣場(新加坡)、保利建築、安達臣大亞等資產,實際上都已經足夠單獨上市,並躋身集資大戶行業。

“好,那就這樣初步敲定,具體上市事宜,我會讓團隊和大家溝通。若是這次上市搞得好,相信有更多的華資地產選擇在遠東證券交易後上市。”林志超霸氣的說道。

言下之意就是,你們還不夠資格和自己談條件,只配和自己的團隊談;而且,你們把長江實業集團的上市搞好了,其它華資地產才會考慮你們這裡上市,因為長江實業集團是華資地產的代表,而林志超更是地產商會的會長。

“沒問題,我們遠東會一定會竭盡全力為企業上市做工作,這一點林爵士請放心。”

林志超點點頭,起身和李福兆握握手,隨後帶領團隊離開。

走出大廈時,林志超說道:“我們走走路!”

“好”

在路上,林志超對李業廣說道:“李律師,這次長江實業集團上市,你要注意下李福兆這個人,不要讓他鑽到空子。錢都是小事,重要的是不能有違法違規的事情。”

李律師點點頭,說道:“嗯,這個沒有問題,我一定壓根把關。”

林志超滿意的說道:“這次長江實業集團上市,算得上香港重要的華資地產上市領頭效應。後期還有不少華資地產公司進行上市,李律師你可以考慮重點做這個業務,畢竟全港能有資格上市的地產公司,足足又四五十家。而集資上市又能快速發展壯大地產公司,所以這個業務是非常龐大的,而且還有後續的發新股”

李業廣一愣,自己是來給林爵士幹活的,沒想到林爵士倒指點他起來。不過他很快就興奮的說道:“謝林生指教,這個資訊對我很有用!”

林志超笑道:“指教算不上,你是大律師,找你的人不要太多。”

大律師,特別是華人大律師,那就是妥妥的富豪權貴結交的物件。

李業廣謙虛的說道:“林生過獎了,你提前指點我,我們能做得更好。”

傳媒集團。

林志超看著身穿工作制服的趙雅之,心裡滿意的點頭,前世的趙雅之第一部電影,不就是飾演的一位秘書麼。

傳媒集團比較正式,所以女職員都是身穿工作服,當然不是包臀裙,林志超可不希望公司滿滿的都是荷爾蒙。而是黑色長西褲搭配白色領花襯衣,冬天則加個黑色女士小外套,整體給人的感覺是幹練、清爽。

“很不錯,有點像職場女性,不愧是做過空姐,形象氣質不錯!”林志超大方的讚歎道。

趙雅之泡著一杯茶,聽到毫不掩飾的讚揚,頓時露出一絲羞澀。

將茶端到林志超面前,她講道:“老闆,我都已經上班四天時間,才第一次看到您。聽同事們講,您一週也就來傳媒集團一次,那我豈不是每週上班就一天?”

林志超說道:“事情不能這樣來說,我這樣一個企業家哪怕只是半天的工作功夫,難道我就不能用助理,哪樣豈不是不方便。你再想想你月薪就1000港幣,所以哪怕是一年有一次用得上,我都很樂意開這份工作。”

趙雅之一愣,瞬間明白老闆的意思,頓時略帶委屈口吻的說道:“理是這個理,只是我辭空姐的工作,就”

突然間,她有些後悔起來。如果一週就工作半天或者一天,那她豈不是很無聊,每天早晨在收拾一下辦公室,然後就沒有事情來。

林志超打斷道:“所以你就更要把握好這份工作了,空姐已經是當不成了.所以,現在你替我叫李副總裁進來一趟。”

趙雅之頓時慌張的準備朝著門外走!

“電話呀!”

林志超連忙提醒她,辦公桌有電話。

趙雅之‘啊’了一聲,又轉身來到電話旁,然後沒有然後了,居然沒有背電話號碼。

林志超立即說道:“xxxxxx重要高層的電話號碼,有空要記下來。”

趙雅之臉一紅,最近幾天,辦公室的人就教她打掃衛生什麼的,就是沒有教這個。

“嗯”

不一會,李子多就來到辦公室,看見趙雅之也是客客氣氣的。據他了解,老闆就沒有用女助理、女秘書的習慣,這個可是第一個。

趙雅之泡好茶後,便退出辦公室。

“《漫客世界》銷售情況如何?”林志超問道。

年初的時候,《漫客世界》調整價格,漲至1.2元一本。

李子多高興的說道:“或許是《北斗神拳》的情節進入到風雲龍虎篇,調整價格後的銷量不減反增,已經突破十萬本,達到10.5萬本左右的銷量。”

林志超點點頭,這是積累的粉絲越來越多,銷量自然上漲。

“看來新式港漫是越來越受歡迎,逐漸佔領了市場主流。”

李子多說道:“嗯,香港漫畫市場有80%的是我們佔領的,更重要的是,我們的漫畫已經能在臺島、東南亞以及海外華人區擁有市場。”

香港的漫畫市場,是不可能有前世輝煌的,要知道前世的黃玉郎的玉郎圖書,一度年盈利5000萬港幣,那時候才八十年代中期。很大一部分市場,都是臺島和東南亞,甚至是歐美供應的。

而這些年,東方出版社也在致力於漫畫出海的工作,取得了很大的進展。

接下來,林志超又和李子多聊了一會《機動戰士高達》的構思,整體來講,從1966年開始,如今七年時間過去,東方出版社追求的創新思維,已經在整個創作團隊印入骨子裡。更何況,《機動戰士高達》的大綱和構思,差不多都已經描述回來,相比和日本前世相比,差一點,但絕不會影響整體的實力。

當天林志超離開傳媒集團的時候,趙雅之已經沒有什麼想法了,她才發現,她來拿助理的工作都還不能勝任,還需要老闆處處提醒她。這樣一來,她想著哪怕每週只需要真正工作一天,她也要好好學習。

至於林志超,壓根沒有進一步的想法,都已經到了自己的碗裡,還不是很快就會到自己的嘴裡。

時間匆匆,很快來到五月底。。

趁著股市火光熊熊之機,長江實業集團率先進行上市,發行1250萬股新股,股本10元,以價值40港幣進行公開發售。

中環的幾處登記處,到處都是人頭攢動,議論紛紛。

“不知道長江實業集團的股票,上市當天能不能上漲30%?”

“太低了!要知道長江實業集團的老闆是林志超爵士,他的傳奇故事還用我講出來嘛,所以長江實業的股票絕對是不輸給當年怡和的追捧。”

“那豈不是隻要中籤,收益立馬翻30%以上?”

“你懂不懂股票啊,長江實業集團的股票,那是要僅僅握在手裡,不翻倍都不需要考慮出的!”

“謝大哥指點,抽根菸!”

像這樣的言論比比皆是,無一沒有例外,大家都非常看好長江實業集團的前景。當然這裡面,林志超的個人影響力,佔據著30%以上的關係。

在六月份,除了長江實業集團上市外,還有一家企業上市也備受關注,那就是恒生銀行。由於是戰後首家銀行股票上市,再加上恒生銀行這些年在滙豐銀行這個靠山的支援下,大肆發展,規模早已經拉開和其它華資銀行的距離。

長江實業集團上市前的第一天登記,吸引了全港市民的目光,媒體們也競相報道,總之情況只能用火上澆油來說明,將整個股市都帶動起來。

年初的時候,恒生指數只有340點,期間受到二月份尼克松訪華的影響,以及香港經濟一路高漲等,到六月份已經是450點以上。而長江實業集團和恒生銀行的相繼上市,預計六月份最高能飆到500點以上。

而長江實業集團股票認籌的火爆情況,也讓一些華資地產商矚目和討論。

新鴻基地產。

三巨頭難得聚在一起,馮景禧早在1969年便已經成立新鴻基證券,專門從事金融工作;而李兆基也有自己的恆基地產公司,裡面是他的大部分資產。

當然,在新鴻基地產裡面,還有著李兆基和馮景禧的股份,只是被已經較少了而已。而三人的關係,實際上並沒有破裂,畢竟李兆基依舊擔任新鴻基地產副主席。

郭德勝講道:“長江實業集團這次上市,是給我們華資地產做了一個榜樣,新鴻基也會在今年上市,籌集大量的資金,進行購入新的地盤。”

他並沒有趕兩個兄弟走人,畢竟他已經是大股東。

但李兆基還是明白,三兄弟真正分家已經到來,於是他主動說道:“上市之後,我會在合適的機會,拋售手中的股票,套現的資金收入地盤。”

馮景禧隨即附和道:“我也是這種想法!”

郭德勝‘嘆’了一口氣,說道:“成也合作,敗也合作,沒想到我們三兄弟就這樣散了。當然,我個人的想法也是,大家都已經有自己的事業,若業務過於集中,大家實難相互兼顧.先是證券和地產分手,如今又是進一步分手.各謀發展,但我希望大家精神任為一家,休慼與共。”

三兄弟分手,不是又矛盾,而是繼續幹下去難免會有矛盾,所以三個都是聰明人,主動分開。

李兆基說道:“勝哥說的有道理,我們三家任是一家,禧哥熱衷金融,我和勝哥熱衷地產,兩家地產又同出一脈,將發展地產視為工廠流水線發展希望大家的明天都更好。”

聊了一陣,大家又將話題放在長江實業集團上。

郭德勝:“這次長江實業集團集資五億港幣,大家覺得香港還有哪家地產公司能做到其一半?”

李兆基:“大昌地產、恆隆地產、新鴻基地產、合和地產、新世界發展,這五家公司若是上市,集資上億沒有問題。陳德泰的大昌地產實力較為出眾,應該能達到一半的水平吧?”

馮景禧:“也只能是這個水平了!要知道,林志超並沒有將地產資產全部上市,僅他擁有的海軍船塢的地上蓋,及中環的大廈,實際上就是一個比置地規模還大的實力。”

郭德勝燃起熊熊鬥志,說道:“海軍船塢專案還有很多期沒有修建,再加上林志超喜歡投資商業地產,我覺得新鴻基的將來,還是有希望超過長江實業集團的。”

在他看來,商業地產太佔用資金了!

馮景禧沒有說話,這位大哥太自信了,世界船王的資金實力,豈是他能超過的,更何況別人還擅長炒股。

李兆基卻是眼前一亮,說道:“貨如輪轉!”

郭德勝說道:“不錯,就是貨如輪轉!所以我們不必氣餒,充分利用貨如輪轉,那麼我們將追上前面的地產公司。”

都是兄弟,分享經驗沒有問題,更何況大家都是出自新鴻基,也知道這一點。

李兆基也燃起了鬥志,雖然他知道林志超資金實力雄厚,但他也知道林志超投資範圍廣,說不定他們就能趕上呢?

另外一邊。

李家成也在‘長和地產’的辦公室裡,認真的思考著問題。

在去年,他將‘長和塑膠’更名為‘長和地產’以表示打算在地產上發展的決心。實際上,他在地產上的實力很弱。

如今,長和地產擁有五幢工業大廈,以及一個自有地盤,一個合作地盤。五幢工業大廈的總樓面面積是32萬平方尺,每年可以收租利潤250萬左右;至於兩個發展地盤,都是他在去年剛剛買下來的,幾乎是耗盡資金。

“長和地產若是最近籌備上市,集資怕是很難超過1000萬港幣,再等一等,待股市更加旺盛後,爭取能集資1000萬港幣以上,好用於收購發展地盤。”李家成感嘆資金的實力弱小,但眼裡卻散發出決心,他要在地產上取得更大的成績。

若是林志超知道他的想法,一定會忍不住笑。前世的李家成,在長江實業集團上市時,擁有40萬平方尺的工業樓宇面積,且擁有七個自有地盤、四個個合資地盤,以及個人手裡還擁有數千萬的現金流。

而如今呢,李家成手裡沒有多少現金,全部用於發展地產去了。就算如此,長和地產的資產也非常單薄。

6月6日,星期二。

長江實業集團正式上市,事前已經獲得數十倍的超額認購,在香港掀起巨大影響力。所以,到了上市這一天,股市一開盤,長江實業集團的股票就開始暴漲,讓股民喜笑顏開,大家更加堅定,香港股市可以撿到錢。

“老闆,我們的市值已經超過了置地,超過25億港幣,股價50.5港幣每股!”上午休市後,周福照第一時間向林志超彙報喜訊。

這次高層們都拿到一些低價股,成本僅35港幣,而如今股價50.5港幣,他們已經獲得50%左右的漲幅。像周福照這樣的核心高層,每人都購買了5萬股,所以說斬獲甚豐。

林志超滿意的說道:“下午應該還會繼續上漲,最終可能達到27億市值以上.股市的事情,算是穩妥下來。接下來,我們該考慮如何快速發展長江實業集團,晚點聯合獨立的會計事務所和律師事務所,將維港置業的港九儲備地皮;若是資金不足,可以再發行新股和貸款。”

周福照點點頭,隨即說道:“維港置業的港九地皮,總面積約140萬平方尺,預計價值7億港幣以上.不過一次性購買價值七億的土地儲備,可能會造成股票動盪,畢竟要增加很多貸款。我建議可以分兩批購買,先購入一半,然後剩下的一半等股市更高的時候發行新股,再加貸款拿下。”

林志超爽快的說道:“不用那麼麻煩,先支付我五億港幣,剩下的資金分一年償還就行,利息也免了。”

在這方面,肯定是照顧了長江實業集團,畢竟現在買,成本還稍微低一些;再加上兩億資金可以免息一年,省卻了很大的麻煩。

周福照說道:“嗯,這樣就沒有問題了,只是老闆有些吃虧!”

林志超擺擺手,說道:“算不上,畢竟我持股很高!早點買下來,既可以增加上市公司的資產,進而抬高股價;又可以避免地皮再增值,到時候資金消耗更多。”

香港的地產,至少還有一年出頭的旺盛期,而真正大跌30%得到1974年後的石油危機了。

而這段時間裡,長江實業集團要出售不少發展地盤,積累大量的現金流。

“好,我馬上去安排這筆交易!”

“嗯,各項法規要做好,上市公司不比左手倒右手,我可不想名譽受累。”

“是,老闆。”

(本章完)

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