第261章：分期付款

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太子提及的辦法，那自然是好辦法，因為太子就是自己的準女婿，於情於理，於內於外，身為首輔的薛國觀都會鼎力支援：“殿下英明，此法先行支應不高，卻易得喬遷之喜，可解朝臣之急也，益處盡顯，甚為精妙，定能感動百官。”

至於利息，貸款八年，年息不過百分之五，當真不高，累計也就是總貸款的百分之四十而已。

這貸款從哪裡來，自不必多說了，而且以太子的秉性，不可能給文臣武將白白貸款，收取些許利息也是理所當然的。

薛國觀是某太子身邊的紅人，對於百分之幾的說辭也透過耳濡目染，相關比例已經全然明白了。

所以對其自家來說，首付兩千兩銀子，在新城買下一套售價一萬兩的大宅子是極為划算的事情。

在被抄家之後，讓他一次支付全款是肯定拿不出來這麼多錢的，但用分期付款的辦法來購買宅院，就完全沒有問題了。

年俸超過五千兩的大臣，在整個渣明僅此一位而已，貸款八年對薛國觀完全沒有任何壓力可言。

至於他能否當八年首輔，向溫體仁的執政時限看齊，只要想想首輔的女兒已經被送進宮裡就明白了。

只要首輔成為了國仗，那首輔的位置自然就可以高枕無憂了，這是明擺著的事情。

薛國觀再不學無術，也總比皇帝的國仗周奎強出好幾層樓那麼高吧？

本屆首輔別的不行，察言觀色的能力甚佳，而且嗅覺極其靈敏，已經感覺到太子打算用新城的宅院來做文章了。

此事涉及朝廷成百上千官吏的府邸更迭，總額更是不下百萬兩之巨，如此看來，太子所圖甚大。

興建新城表面上確係為京城分擔憂患，令朝野深以為然，實則可為太子售賣房產大開方便之門，實乃一石二鳥之計。

如今為了引誘百官在新城購置房產，又祭出分期付款這種招術，可見太子方才黃口之年，城府卻是何等之深。

碰見一個機關算盡，比自己還要蔭險數倍的聖上，薛國觀越想就越覺得害怕，幸好小女被太子看中，不然全家都將萬劫不復。

吳甡也覺得這個辦法沒什麼不妥之處，朝臣想買新宅院，可是兜裡的銀子卻不夠，用這個辦法就能兩全其美了：“臣附議首輔所言，殿下若以新城為重，則百官自當緊密追隨，若不能定居，朝夕必然在兩城之間往來穿梭，多有不便。今殿下出此卓越奇策，百官便能樂享新宅，由此而侍君便捷，官眷亦可安穩怡然。”

如果太子在新城的宮城建成，且要執意搬遷過去，在那裡開朝會的話，那在老城這樣的文武百官就要跑上七八里路去上朝。

一週五天都是這樣來回折騰，大家必然會牢騷滿腹，所以讓官員搬遷自家府邸是必然的事情。

太子住在新城，官吏自然也要跟著搬到新城去，幸好距離很近，不是千里之遙的遷都，不然大家會更加辛苦。

吳甡不清楚太子所謂的貸款需要的銀子從何而來，但既然太子開了金口，就一定會有所準備。

這麼一大筆錢，想讓戶部出的話，李侍問絕技不會同意，所以只能由太子來出，或許真是用紫金債券來為百官貸款。

“臣附議首輔、次輔之見解，京城不必他地，即便拿出千兩銀子，也難覓一處上等宅院。百官不乏家境窘迫之人，若搬至新城，抑或居無定所，必損朝廷顏面。殿下以貸款相助百官，可謂雪中送炭，乃是臣子之福祉也。”

在次輔之後，禮部尚書馮銓便成為了第三個貸款支持者，作為首輔的頭號跟班，只要薛國觀表態，他就會跟著表態，如果其間次輔開口，那他就等會兒再發言。

能當上尚書，馮銓除了給薛國觀送銀子之外，也是有點能耐的，與洪承疇是無法相提並論的，但卻穩壓薛國觀一籌，只不過家裡沒有一個胸圍曝棚的女兒……

馮銓很識趣地沒說京城房價高起的真正原因，那就是因為這是大明的都城，是天子腳下，若是吐露出來，必定會讓太子慍怒。

所以直接就將內容扯到了清官上面，馮銓是不會自證清白的，但朝裡確有不少為官清廉的同僚。

譬如吳甡、堵胤錫、李侍問等人，這都是一家老小要靠他們賺得那點月俸過活的人。

沒有太子祭出的貸款先行接濟一下的話，即使是次輔，也難以承受搬遷的鉅額開銷。

而且在太子大力整飭官場蛀蟲之後，能夠存活下來的蛀蟲已經十不存一了。

馮銓就是那一小撮裡面的一隻，但也不敢一擲千金地購置豪宅了。

不然太子問題你這幾千兩銀子是從何而來，那就無法自圓其說了。

當下不論是大量的清官還是一撮蛀蟲，都會將貸款視為搬遷新城的唯一辦法。

只是會根據自己兜裡銀子的多寡程度，來簽訂年限不等的貸款協議。

馮銓的言論得到了很多同僚的認同，即使不屑與其往來的官員，也覺得貸款的確是個非常好的辦法。

想住進新城，一次又拿不出上千兩的銀子，即便是變賣了原來的宅院，只怕還有一定的資金缺口，所以貸款就是最為穩妥的辦法。

戶部尚書李侍問倒是基本認同這個辦法，但他還有一個疑問，那就是這銀子是怎麼來的：“殿下，臣不知貸款所需銀兩從何而來？”

讓戶部出錢？

很抱歉！

戶部貌似沒有為百官貸款的義務，哪怕年息有百分之五也不行。

再說給百官貸款買房，哪有直接買賣良田賺錢啊？

前番戶部已經吃進了京城周邊的大片良田，還沒脫手呢，暫時沒法給百官服務。

就算李侍問自己都無法全款購房，他也不會同意用太倉的銀子給大家謀福利。

老李頭是很有原則的官員，哪怕在牌桌上輸得一敗塗地，也認為自己的牌技精湛……

么雞就知道李侍問會問銀子的來源，這貨不問就奇了怪了，便和顏悅色地答覆：“李愛卿，本宮不會讓戶部為百官貸款，此為謀私，不可嘗試。爾等身為臣子，為我大明朝廷辦事，本宮自然不會在衣食住行上為難諸位愛卿，相反，本宮會想方設法為百官排憂解難。若要貸款，只能本宮自掏腰包，想必有不少愛卿也知道紫金債券之事，本宮募集資金便是為了應對諸如今日之問題。本宮雖生在後邸，從小錦衣玉食，卻也知道外面生活不易，流珉無數。故而免去三餉，興以工代賑之策，開礦曬鹽，便是應對之道。百官乃是朝廷股肱，本宮愛珉如子，又焉能令爾等在天子腳下居無定所？本宮會責成東宮秉筆太監李繼周，將貸款事宜印刷成冊，下發至文武百官，諸位愛卿可根據自身情況，與其簽署合約。貸款無須戶部出資一兩銀子，所有銀兩均由本宮自行承擔，此為公私分明，不會令李愛卿有半分為難之處。”

反正最後不是老子來買單，本宮只是一個合同的搬運工而已。

只要抬高了新城那邊的房價，事情就算是成功了一半。

假設官邸每平米售價一兩銀子，那麼周邊的商服的價格可能是一錢銀子麼？

當然不可能，所以官邸的價格漲上來，周遭的配套設施的價格也都會隨之上漲。

商賈們想要近水樓臺先得月，那就要掏出真金白銀才行，不然就只能被同行們搶佔先機了。

五千兩銀子買套房子，對大懟朝的清官們來說就是個天文數字，然而在商賈看來是完全可以接受的。

只要政令允許，連糞閥們都恨不得在官邸附近購置房產，這樣一來，自己沾到了官氣，不但可以令生意興隆，子孫後代說不定也能步入仕途。

某太子看中的是把新城整體的房價推高，只有這樣才能讓商賈們趨之若鶩，爭先恐後地前來購房。

到時候別說支付給紫金債券購買者們的利息，就是連官邸的建設費用都有人給全款報銷了。

查抄了這麼多奸商之後，么雞仍然可以確定京城裡還有很多漏網之魚，他們想把自己的銀子洗白，卻沒有什麼機會。

既然你們想得到機會，那本宮就賜予你們一個好了，而且是天大的機會，一次就能洗好幾萬兩之巨！

肥羊自己都覺得願意投獻，那就別怪本宮磨刀霍霍了。

一個願宰，一個願挨，這就是再正經不過的買賣了！

太子這麼一說，李侍問好像覺得自己有點以小人之心度君子之腹了，便懇切地回應：“殿下如此公私分明，令臣敬佩直至。戶部定當竭力支應工部，令新城如期開工興建。”

既然太子有言在先，那貸款的事情就與戶部毫無瓜葛了，今年只需要向工部撥款兩百萬兩銀子，另其在年底之前將城牆修築起來便是完成自身任務了。

戶部的銀子雖多，但要花在大地方正地方，只有餉銀、俸銀、賑銀符合此條件，加上眼下的築城花銷，其他方面則是能省便省。

朝廷還沒接到來自大同方向的戰報，可李侍問比太子還心急如焚，他可是盼星星盼月亮地等著查抄晉商家當的廠衛儘早回來覆命。

只要如期行事，少說也能充入太倉五百萬兩銀子，對朝廷來說，這可是一筆毫無疑問的鉅款，能填補甚多這些天已然花掉的差額。

李侍問的收支原則就是向太倉填充可以，什麼都允許運進來折現充數，但要開支，那就要先行問個明白才能同意撥款。

朝廷的正常開支，他是不會過於關心的，一切都有賬目來核實，對於其他方面，太子若是能把花出去的部分再填上，也是可以商量的。

太子與群臣私下商定，太倉八百萬兩的庫存不能輕舉妄動，這可是江山社稷的救命錢，但只要高過這個警戒線，又是花在正途，便能撥付。

經過查閱相關歷史文獻資料，李侍問也發現，在太子監國之後，算上即將入賬的晉商家財，朝廷的財政狀況已經超過了自開朝以來的任何時候。

去歲雖然年入一千五百萬兩銀子，可收支失衡，賑濟災珉與剿滅流寇更是一個無底洞，不光戶部赤字連連，皇帝的內帑都幾乎告罄。

今年則是收大於支，而且太子採用了以工代賑的新策略，同意下撥的銀子都是有明確目的的，不會胡亂支應各地。

山棟有顏繼祖，陝茜有左懋第，先行穩住一東一西兩大重地，太子又在畿輔地區實施新政，順天府尹侯峒曾負責執行，北方僅剩山茜與河楠兩地有待改善。

若照太子之法，山棟與陝茜在三年之內便能自力更生，朝廷由此便能擺脫兩個沉重的負擔，每年少說也能節省四百萬兩的賑濟銀兩。

這筆款項佔據去年歲入的兩成半以上，李侍問心中早有一番計較，賑濟可是花銷的大頭，能夠減少撥款的話，到了年終歲尾，戶部的賬面自然會漂亮不少。

太子欲要使太倉收入達到兩千五百萬兩，可刨去各項開支，最後能剩下五百萬兩便是不錯了，往前的十年，太倉的存銀都被花得所剩無幾。

么雞見到二貨大管家沒有自找麻煩，也就不想理會這貨了：“如此便好，關於新城建設，戶部與工部、吏部、都察院均需緊密協調，及時溝通，但凡發現在工程建設時有中飽私囊之徒，立即予以查處。新城城牆若能在入秋之季修建完畢，則京城防禦力便可大為提升。如若不能，本宮便要追究相關責任，一查到底，決不姑息。”

一個耗資兩百萬兩銀子的專案，工期還有五個月之久，誰特麼告訴本宮在辮子入關的時候還建不好，那就真是活膩歪了！

現如今，銀子到位了，壯丁是現成的，還沒有敵人搔擾，可以全心投入施工建設當中，這特麼要還是無法如期竣工，某太子都很驚奇了。

有了新城作為要塞，畿輔周邊的部隊都可以收縮防禦，實施忍者神龜戰術，辮子願意搶就搶去，只要京城高枕無憂就行了。

這樣就可以避免各路勤王之師被辮子重創乃至全殲，最大限度的儲存明軍為數不多的有生力量。

戰術是很被對方鄙視的，但也是無奈之舉，野戰打不過，不就得這樣防禦麼？

自不量力地貿然出戰，兵力又不佔任何優勢，除了送人頭，就沒別的結果了。

不讓各地援軍前來勤王，有要確保京城不被攻破。

唯一可行的辦法就是在京城旁邊建一座要塞來屯兵據守。

辮子要是覺得自己神功護體，那就過來試試好了。

除了好幾斤重的炸藥包之外，還有不計其數的手榴彈。

近距離投擲的話，直接扔進辮子的嘴裡也不是不可能……